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二手房驗房需要注意什么?二手房驗房注意事項及細節(jié)

來自:m.unidosnatradicao.com日期:2018-10-16 17:03:43
大家在買房或者裝修的時候,是不是都會聽到“驗房”這個詞?裝修網(wǎng)小編告訴你,驗房那是一定要做的。尤其是二手房,有些二手房可能被原戶主改動過,所以在驗收時應(yīng)要求原房主明示裝修時改動的地方,最好能有裝修時的圖紙,以免有瑕疵被裝修所掩蓋。

二手房驗房需要注意什么?二手房驗房可能沒有新房驗房那么復(fù)雜,但該注意的還是要注意,二手房驗房注意事項及細節(jié)一定要了解清楚。

二手房驗房注意事項及細節(jié):

1、墻面

由于二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷,所以如果墻壁有滲水的話,會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。

如果房主在出售房子前做了粉刷,也是比較容易看得出來的,因為這種粉刷往往比較馬虎,所以我們可以從刷痕中隱約看出一些跡象來。

2、面

主要是看踢腳線部位有沒有滲水跡象,包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外,要看是否有發(fā)黑的部位。

3、水電

首先打開水龍頭觀察水的質(zhì)量和水壓;其次確認房子的供電容量,避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象,然后觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象。

4、水

二手房驗防水的難度可能會簡單一些,首先到樓下看天花板,看看是否有漏水現(xiàn)象。另外,衛(wèi)生間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象的。

5、管道

首先驗收排污口,驗收時預(yù)先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口,看看水是不是可以順利地流走。

另外,還要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。因為彎頭會蓄水,這樣來自下層管道的臭味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話,衛(wèi)生間的排水口就會散發(fā)出一種異味。

6、窗

驗收門窗的關(guān)鍵是窗和陽臺門的密封性。驗收窗的密封性最麻煩的一點是,只有在大雨天才可以試出好壞,但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固來證實。而驗收陽臺門,一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。

二手房驗房需要注意什么?大家心中都清楚了嗎?希望裝修網(wǎng)小編的分享能夠幫助到大家!

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