套內(nèi)空間

住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。

套型的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于30m;

2、由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其使用面積不應(yīng)小于22m。表5.1.2 套型分類套 型居住空間數(shù)(個)使用面積(m2)

注:表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積。5.2 臥室、起居室(廳)5.2.1 臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、雙人臥室不應(yīng)小于9m;

2、單人臥室不應(yīng)小于5m;

3、兼起居的臥室不應(yīng)小于12m。

起居室(廳)的使用面積不應(yīng)小于10m。

套型設(shè)計(jì)時應(yīng)減少直接開向起居廳的門的數(shù)量。起居室(廳)內(nèi)布置家具的墻面直線長度宜大于3m。

無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10m。

廚房 廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于4.0m;

2、由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于3.5m。

廚房宜布置在套內(nèi)近入口處。

廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。

廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。

單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m;雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)小于0.90m。5.4 衛(wèi)生間

每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留設(shè)置位置及條件。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2.50m。

衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 設(shè)便器、洗面器時不應(yīng)小于1.80m;

2 設(shè)便器、洗浴器時不應(yīng)小于2.00m;

3 設(shè)洗面器、洗浴器時不應(yīng)小于2.00m;

4 設(shè)洗面器、洗衣機(jī)時不應(yīng)小于1.80m;

5 單設(shè)便器時不應(yīng)小于1.10m。

無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室(廳)或廚房。

衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層。

當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層時，均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。

每套住宅應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置及條件。

層高和室內(nèi)凈高5.5.1 住宅層高宜為2.80m。

臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且局部凈高的室內(nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。

廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

陽臺5.6.1 每套住宅宜設(shè)陽臺或平臺。

陽臺欄桿設(shè)計(jì)必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。

陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m;七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。

封閉陽臺欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄板或欄桿凈高要求。七層及七層以上住宅和寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅宜采用實(shí)體欄板。

頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩，各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。

陽臺、雨罩均應(yīng)采取有組織排水措施，雨罩及開敞陽臺應(yīng)采取防水措施。

當(dāng)陽臺設(shè)有洗衣設(shè)備時應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 應(yīng)設(shè)置專用給、排水管線及專用地漏，陽臺樓、地面均應(yīng)做防水;

2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)應(yīng)封閉陽臺，并應(yīng)采取保溫措施。5.6.8 當(dāng)陽臺或建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時，其安裝位置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 應(yīng)能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣;

2 在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物;

3 應(yīng)為室外機(jī)安裝和維護(hù)提供方便操作的條件;

4 安裝位置不應(yīng)對室外人員形成熱污染。5.7 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯5.7.1 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m;通往臥室、起居室(廳)的過道凈寬不應(yīng)小于1.00m;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m。5.7.2 套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施。5.7.3 套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時，梯段凈寬不應(yīng)小于0.75m;當(dāng)兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。5.7.4 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m;高度不應(yīng)大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。5.8 門窗5.8.1 窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。5.8.2 當(dāng)設(shè)置凸窗時應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 窗臺高度低于或等于0.45m時，防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m;

2 可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m;

3 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。5. 8.3 底層外窗和陽臺門、下沿低于2.00m且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。5.8.4 面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。5.8.5 戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護(hù)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。5.8.6 廚房和衛(wèi)生間的門應(yīng)在下部設(shè)置有效截面積不小于0.02m的固定百葉，也可距地面留出不小于30mm的縫隙。5.8.7 各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表5.8.7的規(guī)定。注：1 表中門洞口高度不包括門上亮子高度，寬度以平開門為準(zhǔn)。

2 洞口兩側(cè)地面有高低差時，以高地面為起算高度。

1 十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超過650m，且設(shè)有一座共用的防煙樓梯間和消防電梯的住宅;

2 頂層設(shè)有外部聯(lián)系廊的住宅。6.3 樓梯6.3.1 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。6.3.2 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。6.3.3 樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2.00m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。6.3.4 樓梯為剪刀梯時，樓梯平臺的凈寬不得小于1.30m。6.3.5 樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。6.4 電梯6.4.1 屬下列情況之一時，必須設(shè)置電梯：

1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m時;

2 底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時;

3 底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時;

1 建筑入口;

2 入口平臺;

3 候梯廳;

4 公共走道。6.6.2 住宅入口及入口平臺的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)同時設(shè)置輪椅坡道和扶手;

2 坡道的坡度應(yīng)符合表6.6.2的規(guī)定;3 供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.8m;

4 供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于0.5m的墻面寬度;

5 供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門板;

6 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于0.15m，并應(yīng)以斜坡過渡?！　∈覂?nèi)環(huán)境

7.1 日照、天然采光、遮陽

1 臥室、起居室(廳)、明衛(wèi)生間的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20;當(dāng)采用自然通風(fēng)的房間外設(shè)置陽臺時，陽臺的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于采用自然通風(fēng)的房間和陽臺地板面積總和的1/20;

2 廚房的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60m;當(dāng)廚房外設(shè)置陽臺時，陽臺的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于廚房和陽臺地板面積總和的1/10，并不得小于0.60m。7.3 隔聲、降噪7.3.1 臥室、起居室(廳)內(nèi)噪聲級，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于45dB;

2 夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于37dB;

3 起居室(廳)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于45dB。7.3.2 分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 分隔臥室、起居室(廳)的分戶墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評價量(Rw+C)應(yīng)大于45dB;

2 分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評價量(Rw+Ctr)應(yīng)大于51dB。

臥室、起居室(廳)的分戶樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級宜小于75dB。當(dāng)條件受到限制時，分戶樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級應(yīng)小于85dB，且應(yīng)在樓板上預(yù)留可供今后改善的條件。

住宅建筑的體形、朝向和平面布置應(yīng)有利于噪聲控制。在住宅平面設(shè)計(jì)時，當(dāng)臥室、起居室(廳)布置在噪聲源一側(cè)時，外窗應(yīng)采取隔聲降噪措施;當(dāng)居住空間與可能產(chǎn)生噪聲的房間相鄰時，分隔墻和分隔樓板應(yīng)采取隔聲降噪措施;當(dāng)內(nèi)天井、凹天井中設(shè)置相鄰戶間窗口時，宜采取隔聲降噪措施。

起居室(廳)不宜緊鄰電梯布置。受條件限制起居室(廳)緊鄰電梯布置時，必須采取有效的隔聲和減振措施。

防水、防潮

住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)采取防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)的措施。

住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在設(shè)計(jì)的室內(nèi)溫度、濕度條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。

室內(nèi)空氣質(zhì)量

住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)宜進(jìn)行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評價。

在選用住宅建筑材料、室內(nèi)裝修材料以及選擇施工工藝時，應(yīng)控制有害物質(zhì)的含量。

住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表的規(guī)定。

建筑設(shè)備一般規(guī)定住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。

嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。住宅應(yīng)設(shè)置照明供電系統(tǒng)。住宅計(jì)量裝置的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 各類生活供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置分戶水表;

2 設(shè)有集中采暖(集中空調(diào))系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置分戶熱計(jì)量裝置;

3 設(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置分戶燃?xì)獗?

4 設(shè)有供電系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置分戶電能表。8.1.5 機(jī)電設(shè)備管線的設(shè)計(jì)應(yīng)相對集中、布置緊湊、合理使用空間。8.1.6 設(shè)備、儀表及管線較多的部位，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的綜合設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 采暖散熱器、戶配電箱、家居配線箱、電源插座、有線電視插座、信息網(wǎng)絡(luò)和電話插座等，應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具綜合布置;

2 計(jì)量儀表和管道的設(shè)置位置應(yīng)有利于廚房灶具或衛(wèi)生間衛(wèi)生器具的合理布局和接管;

3 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距應(yīng)符合本規(guī)范第5.5.5條的規(guī)定;

4 水表、熱量表、燃?xì)獗怼㈦娔鼙淼脑O(shè)置應(yīng)便于管理。8.1.7 下列設(shè)施不應(yīng)設(shè)置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)置在共用空間內(nèi)：

1 公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖(空調(diào))供回水總立管和配電和弱電干線(管)等，設(shè)置在開敞式陽臺的雨水立管除外;

2 公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外;

3 采暖管溝和電纜溝的檢查孔。

水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電室等公共機(jī)電用房應(yīng)采用低噪聲設(shè)備，且應(yīng)采取相應(yīng)的減振、隔聲、吸聲、防止電磁干擾等措施。

給水排水

住宅各類生活供水系統(tǒng)水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

入戶管的供水壓力不應(yīng)大于0.35MPa。

套內(nèi)用水點(diǎn)供水壓力不宜大于0.20MPa，且不應(yīng)小于用水器具要求的最低壓力。

住宅應(yīng)設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施或預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件。生活熱水的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 集中生活熱水系統(tǒng)配水點(diǎn)的供水水溫不應(yīng)低于45℃;

2 集中生活熱水系統(tǒng)應(yīng)在套內(nèi)熱水表前設(shè)置循環(huán)回水管;

3 集中生活熱水系統(tǒng)熱水表后或戶內(nèi)熱水器不循環(huán)的熱水供水支管，長度不宜超過8m。

衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。

廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。

排水立管不應(yīng)設(shè)置在臥室內(nèi)，且不宜設(shè)置在靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻;當(dāng)必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時，應(yīng)采用低噪聲管材。

污廢水排水橫管宜設(shè)置在本層套內(nèi);當(dāng)敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時，其清掃口應(yīng)設(shè)置在本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算和采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。污廢水排水立管的檢查口宜每層設(shè)置。8.2.9 設(shè)置淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，設(shè)置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。洗衣機(jī)設(shè)置在陽臺上時，其排水不應(yīng)排入雨水管。

無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎;存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于50mm。

地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。

采用中水沖洗便器時，中水管道和預(yù)留接口應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識。坐便器安裝潔身器時，潔身器應(yīng)與自來水管連接，嚴(yán)禁與中水管連接。

排水通氣管的出口，設(shè)置在上人屋面、住戶平臺上時，應(yīng)高出屋面或平臺地面2.00m;當(dāng)周圍4.00m之內(nèi)有門窗時，應(yīng)高出門窗上口0.60m。

采暖

嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。夏熱冬冷地區(qū)住宅采暖方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)啬茉辞闆r，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并根據(jù)用戶對設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的承擔(dān)能力等因素確定。

除電力充足和供電政策支持，或建筑所在地?zé)o法利用其他形式的能源外，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的住宅不應(yīng)設(shè)計(jì)直接電熱作為室內(nèi)采暖主體熱源。

住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于95℃的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。

住宅集中采暖的設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行每一個房間的熱負(fù)荷計(jì)算

住宅集中采暖的設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)采暖系統(tǒng)的水力平衡計(jì)算，并應(yīng)通過調(diào)整環(huán)路布置和管徑，使并聯(lián)管路(不包括共同段)的阻力相對差額不大于15%;當(dāng)不滿足要求時，應(yīng)采取水力平衡措施。

設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于規(guī)定。

設(shè)有洗浴器并有熱水供應(yīng)設(shè)施的衛(wèi)生間宜按沐浴時室溫為25℃設(shè)計(jì)。

套內(nèi)采暖設(shè)施應(yīng)配置室溫自動調(diào)控裝置。

室內(nèi)采用散熱器采暖時，室內(nèi)采暖系統(tǒng)的制式宜采用雙管式;如采用單管式，應(yīng)在每組散熱器的進(jìn)出水支管之間設(shè)置跨越管。

設(shè)計(jì)地面輻射采暖系統(tǒng)時，宜按主要房間劃分采暖環(huán)路。

應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的散熱器，并宜明裝，散熱器的外表面應(yīng)刷非金屬性涂料。

采用戶式燃?xì)獠膳療崴疇t作為采暖熱源時，其熱效率應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值及能效等級》GB 20665中能效等級3級的規(guī)定值。

燃?xì)?

住宅管道燃?xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于0.2MPa。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)猓淙肟趬毫?yīng)在0.75倍～1.5倍燃具額定范圍內(nèi)。

戶內(nèi)燃?xì)饬⒐軕?yīng)設(shè)置在有自然通風(fēng)的廚房或與廚房相連的陽臺內(nèi)，且宜明裝設(shè)置，不得設(shè)置在通風(fēng)排氣豎井內(nèi)。

燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi);

2 嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、半密閉式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備;

3 戶內(nèi)燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi);

4 燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi)或其他非居住房間。

住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。排氣口應(yīng)采取防風(fēng)措施，安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔洞位置;當(dāng)多臺設(shè)備合用豎向排氣道排放煙氣時，應(yīng)保證互不影響。戶內(nèi)燃?xì)鉄崴?、分戶設(shè)置的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣管不得與燃?xì)庠钆庞蜔煓C(jī)的排氣管合并接入同一管道。

使用燃?xì)獾淖≌刻椎娜細(xì)庥昧繎?yīng)根據(jù)燃?xì)庠O(shè)備的種類、數(shù)量和額定燃?xì)饬坑?jì)算確定，且應(yīng)至少按一個雙眼灶和一個燃?xì)鉄崴饔?jì)算。

通風(fēng)

排油煙機(jī)的排氣管道可通過豎向排氣道或外墻排向室外。當(dāng)通過外墻直接排至室外時，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)、防雨和防止污染墻面的構(gòu)件。

嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的廚房，應(yīng)設(shè)置供廚房房間全面通風(fēng)的自然通風(fēng)設(shè)施。

無外窗的暗衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置防止回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件。

以煤、薪柴、燃油為燃料進(jìn)行分散式采暖的住宅，以及以煤、薪柴為燃料的廚房，應(yīng)設(shè)煙囪;上下層或相鄰房間合用一個煙囪時，必須采取防止串煙的措施。

空調(diào)

位于寒冷(B區(qū))、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的住宅，當(dāng)不采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，主要房間應(yīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的位置和條件。

室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷凝水應(yīng)能有組織地排放。

當(dāng)采用分戶或分室設(shè)置的分體式空調(diào)器時，室外機(jī)的安裝位置應(yīng)符合本規(guī)范規(guī)定。

住宅計(jì)算夏季冷負(fù)荷和選用空調(diào)設(shè)備時，室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)宜符合下列規(guī)定：

1 臥室、起居室室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度宜為26℃;

2 無集中新風(fēng)供應(yīng)系統(tǒng)的住宅新風(fēng)換氣宜為1次/h。8.6.5 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置分室或分戶溫度控制設(shè)施。8.7 電氣8.7.1 每套住宅的用電負(fù)荷應(yīng)根據(jù)套內(nèi)建筑面積和用電負(fù)荷計(jì)算確定，且不應(yīng)小于2.5kW。8.7.2 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 應(yīng)采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并應(yīng)進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié);

2 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，套內(nèi)的電氣管線應(yīng)采用穿管暗敷設(shè)方式配線。導(dǎo)線應(yīng)采用銅芯絕緣線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm，分支回路截面不應(yīng)小于2.5mm;

3 套內(nèi)的空調(diào)電源插座、一般電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)計(jì)，廚房插座應(yīng)設(shè)置獨(dú)立回路，衛(wèi)生間插座宜設(shè)置獨(dú)立回路;

4 除壁掛式分體空調(diào)電源插座外，電源插座回路應(yīng)設(shè)置剩余電流保護(hù)裝置;

5 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié);

6 每幢住宅的總電源進(jìn)線應(yīng)設(shè)剩余電流動作保護(hù)或剩余電流動作報警。

每套住宅應(yīng)設(shè)置戶配電箱，其電源總開關(guān)裝置應(yīng)采用可同時斷開相線和中性線的開關(guān)電器。

套內(nèi)安裝在1.80m及以下的插座均應(yīng)采用安全型插座。

共用部位應(yīng)設(shè)置人工照明，應(yīng)采用高效節(jié)能的照明裝置和節(jié)能控制措施。當(dāng)應(yīng)急照明采用節(jié)能自熄開關(guān)時，必須采取消防時應(yīng)急點(diǎn)亮的措施。

住宅套內(nèi)電源插座應(yīng)根據(jù)住宅套內(nèi)空間和家用電器設(shè)置，電源插座的數(shù)量不應(yīng)少于表8.7.6的規(guī)定。

每套住宅應(yīng)設(shè)有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，宜設(shè)置家居配線箱。有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)等線路宜集中布線，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 有線電視系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的有線電視進(jìn)戶線不應(yīng)少于1根，起居室、主臥室、兼起居的臥室應(yīng)設(shè)置電視插座;

2 電話通信系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的電話通信進(jìn)戶線不應(yīng)少于1根，起居室、主臥室、兼起居的臥室應(yīng)設(shè)置電話插座;

3 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的線路宜預(yù)埋到住宅套內(nèi)。每套住宅的進(jìn)戶線不應(yīng)少于1根，起居室、臥室或兼起居室的臥室應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)插座。

住宅建筑宜設(shè)置安全防范系統(tǒng)。

當(dāng)發(fā)生火警時，疏散通道上和出入口處的門禁應(yīng)能集中解鎖或能從內(nèi)部手動解鎖。本規(guī)范用詞說明1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞，

住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說明第一：住宅建筑內(nèi)設(shè)置飲食店、食堂等用房時，在廚房內(nèi)將產(chǎn)生大量蒸氣和油煙，而廚房一般設(shè)于底層部位，因此其煙囪、通風(fēng)道應(yīng)直通出住宅頂層屋面，防止倒灌，才能避免有害煙氣侵入住宅，保證安全，保障居民健康。同時空調(diào)、冷藏設(shè)備和加工機(jī)械往往產(chǎn)生噪聲和振動，影響居民休息，因此必須作減振、消聲處理。

第二：在住宅區(qū)內(nèi)，為了節(jié)約用地，增加綠化面積和公共活動場地面積，方便居民生活等，往往在住宅建筑底層或適當(dāng)部位布置商店及其它公共服務(wù)設(shè)施。隨著我國經(jīng)濟(jì)的改革，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，由集體或個人經(jīng)營的服務(wù)項(xiàng)目往往也布置在住宅樓內(nèi)。從現(xiàn)狀來看，主要在多層、中高層和高層住宅的一至二層部位設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，不少地區(qū)建有“商住大樓”，在大樓一至三層布置大型商場、餐廳、酒樓等服務(wù)項(xiàng)目。在住宅建筑中附建為居住區(qū)(甚至為整個地區(qū))服務(wù)的公共設(shè)施會日益增多，應(yīng)該允許布置居民日常生活必需的商店、郵政、銀行、托幼園、餐館、修理行業(yè)等公共用房。但為保障住戶的安全，防止火災(zāi)、爆炸災(zāi)害的發(fā)生，必須嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險性為甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，如石油化工商店、液化石油氣鋼瓶貯存庫等。有關(guān)防護(hù)要求尚應(yīng)按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在住宅建筑中不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境的商店、車間和娛樂設(shè)施，具體限制項(xiàng)目由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T依法審定。

第三：鍋爐房、變壓器室等公用設(shè)施，不宜布置在住宅建筑內(nèi)，若在高層住宅建筑中受條件限制必須布置時，應(yīng)對設(shè)備及用房采取隔聲、消振、消聲等措施，以防止對住戶的干擾，并保證設(shè)備安全運(yùn)行，有關(guān)要求應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。

第四：出入口包含平面交通和垂直交通，垂直交通指樓梯、電梯。在住宅建筑中布置商店等公共用房，主要需解決使用功能完全不同的用房放在一起所產(chǎn)生的種種矛盾。除解決結(jié)構(gòu)和設(shè)備系統(tǒng)矛盾外，還要將住宅與附建公共用房的出入口分開布置，互不干擾。如設(shè)底層商店，應(yīng)將顧客出入口、進(jìn)貨和營業(yè)員出入口與住戶出入口分開布置，不得將住宅出入口作為營業(yè)和進(jìn)貨出入口。布置托幼園等公共用房也應(yīng)符合本條規(guī)定。對于設(shè)有公寓的多功能綜合大樓、公寓應(yīng)有單獨(dú)出入口，不得與其它功能區(qū)出入口合用。這不但便于日常使用，互不干擾，也有利于防火安全疏散。

第五：室內(nèi)環(huán)境

1、日照陽光是人類生存和保障人體健康的基本要素之一.在居室內(nèi)部環(huán)境中能獲得充足的日照是保證居住者尤其是行動不便的老、弱、病、殘者及嬰兒身心健康的重要條件，同時也是保證居室衛(wèi)生、改善居室小氣候、提高舒適度等居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素.因此，本條規(guī)定在不同套型的住宅中，冬天應(yīng)有一定數(shù)量的居住空間獲得日照.在具體設(shè)計(jì)中，應(yīng)盡量選擇好朝向、好的建筑面積布置以創(chuàng)造具有良好日照條件的居住空間。

2、天然采光住宅建筑采光應(yīng)以采光系數(shù)最低值為標(biāo)準(zhǔn)。本條應(yīng)按國標(biāo)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在住宅方案設(shè)計(jì)階段，應(yīng)按5.1.3條對有關(guān)各種房間窗地面積比指標(biāo)進(jìn)行采光估算，根據(jù)所確定窗地面積比再進(jìn)行采光系數(shù)最低值的計(jì)算。以確保居室內(nèi)部具有良好的天然光照度。

3、自然通風(fēng)住宅臥室、起居室(廳)應(yīng)有良好的自然通風(fēng)。在住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)合理布置上述房間外墻開窗位置、方向，有效組織與室外空氣直接流通的自然風(fēng)。本條文強(qiáng)調(diào)臥室、起居室(廳)應(yīng)組織相對外墻窗間形成對流的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮Υ伴g形成流通的轉(zhuǎn)角風(fēng)。當(dāng)住宅設(shè)計(jì)條件受限制，不得已采用單朝向型住宅的情況下，應(yīng)采取戶門上方通風(fēng)窗，下方通風(fēng)百葉或機(jī)械通風(fēng)裝置等有效措施，以保證臥室、起居室(廳)內(nèi)良好的通風(fēng)條件。房間的通風(fēng)開口大小不等于窗戶的面積，現(xiàn)實(shí)中許多房間的窗戶采用推拉窗、固定亮子等形式，大大縮小了可開啟的通風(fēng)口面積。本條要求確實(shí)保證通風(fēng)口的面積。