下面一起來看看新房驗房有哪些步驟吧!
第一步:檢查墻面是否有空鼓現象
空鼓現象由于其隱蔽性,往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時發(fā)現并處理,對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現象一定要細致認真,所有墻面一定要逐一排查。
檢查墻面空鼓的方法是,用響鼓錘勻速掃過墻面,聆聽墻面的響聲?!绊懧暢翋灐保C明墻面抹灰層下無空鼓
?!绊懧暻宕唷?,代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現有空鼓現象的墻面要細致檢查出空鼓整體區(qū)域,用粉筆標記出空鼓范圍。
第二步:電路驗收
很多業(yè)主在房屋驗收的過程中往往忽略了電路部分的驗收,而電路問題是萬萬不可小視的
。輕則帶來裝修返工,重則損毀電器。傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的,傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通,但是否接通地線、零火線是否錯接、漏電保護是否起作用等信息是無法得到反饋的。
第三步:水路驗收
收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查,在未裝修前如果發(fā)現存在排水問題,解決起來成本相對較低。
第四步:驗門窗、玻璃密封膠
檢查門窗是否開合順暢,門窗鎖具咬合是否正常,窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密,窗框與墻體結合不是否平整、封堵是否嚴密,避免發(fā)生雨天漏水現象。
第五步:檢查裂縫
墻面、地面、頂面是否有裂縫。如果發(fā)現有局部龜裂現象說明此處已經空鼓,要標記鏟除。
陽臺結合部如有較大裂縫說明陽臺已經發(fā)生沉降,頂面如果發(fā)現順梁裂縫說明樓板已經翹曲,發(fā)現斜裂縫說明樓體有沉降,垂直于梁的裂縫如果比較細小則無大礙,梁面上如果發(fā)現較大裂縫則要即時修補,以免鋼筋受到腐蝕。
第六步:檢查煙道排風
在煙道口附近點燃報紙,觀測煙道排風孔的抽風能力。
第七步:檢查墻孔
檢查是否預留空調孔、抽油煙機排風孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔,并觀察其位置是否合理,如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現象。
第八步:記錄
記錄工作除了要記錄上述八步檢查過程中發(fā)現的問題外,還需要記錄以下幾組數據。
1、 水距。測量馬桶下水管中心距馬桶背墻的距離,比便購買馬桶是選擇對應型號。
2、 披刮膩子位置。檢查毛坯房局部是否已經披刮了膩子,做記錄,裝修時要鏟除并計入預算。
3、 承重墻及非承重墻位置。裝修設計時的必要參數。
4、 保溫墻位置。關系到裝修防裂處理工程量,制定預算時的必要參考數據。
以上就是裝一網小編為大家推薦的新房驗房流程的內容。在這里要提醒大家具體的驗房標準又可以分為毛坯房、精裝房,它們的驗房標準是不一樣,在驗房的時候你要是不太懂得相關知識可以找專業(yè)人士來幫忙。