現(xiàn)在很多裝修公司在和業(yè)主簽訂裝修合同的時候，有的裝修公司會在裝修合同中做一些手腳，今天裝一網(wǎng)就針對裝修合同中經(jīng)常出現(xiàn)的合同貓膩，來跟大家分享全包裝修合同注意事項有哪些，一起來看看吧。

全包裝修合同怎么簽?

1、審查資質(zhì)

驗查公司的資質(zhì)，是否具備各項手續(xù)。正規(guī)公司不僅具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，還應(yīng)該具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，盡量要求看原件。

2、明確合同主體

在合同上注明兩者之間的關(guān)系，保證能找到責任主體。拿到合同后，先查看合同樣式是否正規(guī)。簽約時，需留心裝修公司所簽名稱和公章，與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱是否一致，不能填寫簡稱。合同需由裝修公司的法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書。

3、清晰標注權(quán)利義務(wù)

明確雙方權(quán)利義務(wù)，來保證裝修工程順利進行。在合同中標注下，裝修過程中用到的水電費用怎么結(jié)算。裝修過程中如果遇到一些偶然事件，從而對施工造成影響，需要在合同中細化寫明(如：施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員的身體狀況等)

4、保證書面文件齊全

書面文件除了合同，還包括雙方認可的工程預(yù)算書、房屋全套設(shè)計圖紙、施工圖紙、施工材料明細單等作為附件或補充合同。這些文件都是裝修合同的有效構(gòu)成要件，如果不齊全，很容易給以后裝修施工帶來糾紛。若裝修時沒有按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，業(yè)主有權(quán)要求返工。作為消費者，一走要把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保管。

全包裝修合同付款比例

1、開工前幾天付50%

裝修前期預(yù)付50%，大部分的全包裝修公司也會要求在合同簽訂的時候付一部分定金，這類金額占到總金額的50%左右，讓裝修公司有購買裝修材料的資金，確保裝修的進度。

2、工程進度過半付35%

在裝修工程進行到一半的時候支付二期款，一定要親自完成一次質(zhì)量的驗收，包括地板磚的鋪設(shè)、墻壁的粉刷還有線路安裝等基本工程，仔細檢查防止后期出現(xiàn)問題，裝修的二款項大概在總金額的35%左右

3、竣工驗收合格付5%

工程竣工并且質(zhì)量驗收合格后，我們要支付裝修尾款。主要就是因為有很多的時候，工程的會存在材料不符、工期過長的問題，這些問題都是需要依靠裝修合同來進行解決的，如果裝修合同條款制定的比較嚴密，就可以很好的避免糾紛的發(fā)生。

4、質(zhì)量保證金付5%

支付維修保證金，在整個裝修工程結(jié)束之后，將整個裝修的費用計算出來，可以保留5%的質(zhì)量保證金，如果在居住半年之后沒有什么問題。在將其余的工程款結(jié)清，但是如果在竣工之后，大家認為已經(jīng)合格了，也可以一次性支付。

全包裝修合同注意事項有哪些?

1、使用國家統(tǒng)一合同文本

有的公司提供的合同是該公司自擬的合同，也規(guī)定了一些條款，有的公司會隱藏一些不利于消費者的條款，要么就是規(guī)定的不全、不詳細等，如有稍不注意，就會上當受騙，因此一定要使用國家統(tǒng)一的合同文本。

2、看清條款上每一個字

通常只要雙方在合同上簽了字或蓋了章，就視為合同已經(jīng)簽訂完成，因此消費者在簽字之前，一定要看清楚合同中的每一個條款及填寫說明，有不清楚或者模棱兩可的條款一定要問清楚。

3、不要在合同中留白

在簽訂合同中，只要是空白或有選項的地方，就一定要填寫，不能有意或無意的漏項，以免發(fā)生該類問題時因無約定可依而造成不必要的糾紛。

4、合同標明進行驗收

合同標明進行驗收是十分必要的，例如：衛(wèi)生間防水、電路鋪設(shè)、保溫層、隔熱層等，簽訂合同時應(yīng)問明監(jiān)督施工人員，并做到及時能夠聯(lián)系得到。

5、商定好開工日期和交工日期

簽合同時需商定好開工的日期和交工的日期，以免裝飾公司拖延工期，家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。

6、明確付款方式

通常裝修合同，約定首付為10%，每段工序完成驗收之后，再付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%，出具審計報告或結(jié)算清單，付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。

以上就是裝一網(wǎng)給大家分享的關(guān)于全包裝修合同注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望今天的分享對大家有所幫助。