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天花板漏水是誰的責(zé)任?天花板漏水怎么處理?

來自:m.unidosnatradicao.com日期:2019-09-17 09:23:36
有不少業(yè)主經(jīng)歷過這樣的事情,天花板漏水。住久的老房子還能理解,使用年限太長,年久失修造成的,但是剛買的新房就漏水,這感覺可不太美妙。今天,裝一網(wǎng)就給大家講解一下,天花板漏水是誰的責(zé)任,天花板漏水怎么處理,希望對大家有所幫助。

天花板漏水是個很惱人的事情。試想一下,你在吃飯或者看電視,天花板的水一滴一滴的滴在旁邊,真是煩躁的很。其實(shí)天花板漏水的解決方法也很簡單,就是對癥下藥。接下來就跟隨裝一網(wǎng)來看看天花板漏水是誰的責(zé)任天花板漏水怎么處理吧。

天花板漏水是誰的責(zé)任?

天花板漏水示意圖

業(yè)主需要先找到物業(yè)管理公司,搞清楚樓上的是否在裝修時,改動了開發(fā)商的防水。

1、如果沒有改動,而又在房屋保修期內(nèi),那就要物業(yè)公司找開發(fā)商來解決。

2、如果樓上戶主在裝修時,有改動開發(fā)商做的防水,那就要樓上戶主解決。

3、如果給業(yè)主造成了損失,那就要在維修好之后,再進(jìn)行賠償。

這個是二個相鄰產(chǎn)權(quán)的一種侵權(quán)行為,承擔(dān)責(zé)任的當(dāng)然是權(quán)利主體,也就是樓上漏水者。物業(yè)只是雙方的一個服務(wù)單位,他們只有協(xié)調(diào)的權(quán)力。但是業(yè)主需要物業(yè)約好與樓上戶主談判的時間。

天花板漏水怎么處理?

天花板漏水示意圖

1、如果天花板漏水了,首先要查明漏水的原因。一般情況下,容易漏水的地方主要是廚房和衛(wèi)生間,查看是否是水管破裂了,還是樓板質(zhì)量的問題,亦或是防水層被破壞了,這樣才能有針對性的采取解決措施。

2、天花板漏水的原因查明之后,如果只是局部滲水,那么這種情況處理起來會相對簡單一點(diǎn),只要在滲水表面涂上一層防水劑或者瀝青即可。

3、如果天花板上有明顯的裂縫,那就要將該部位的表層水泥先除去,然后找到滲水的磚縫,清掉夾縫中的泥沙,接著再用新調(diào)制好的水泥漿填密實(shí)。另外,還應(yīng)該再刷一遍防水涂料,并且過一層水泥。

4、如果水管是由于受到外力因素破壞或者材料本身質(zhì)量的問題,那建議重新?lián)Q一個新的且質(zhì)量較好的水管。但如果天花板是大面積滲水的話,那就只有重做一層防水層了。這種情況處理起來的難度較大,建議請專業(yè)的施工隊來操作。

天花板漏水還是需要先找到原因,業(yè)主才能進(jìn)行下一階段的操作。如果是自己房子的原因,可以自己或?qū)ふ已b修隊解決;如果是樓上戶主的原因,可以找樓上戶主協(xié)商解決哦。

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