新房收房時要交哪些費用？新房收房所交的費用其實挺多的，大家在做買房預算時，就要把這部分資金預留出來。在收房前了解好，都要交哪些費用，做好心理準備，避免由于個人原因而出現(xiàn)問題。下面咱們就跟裝一網(wǎng)一起去看看你需要準備哪些資金吧。

新房收房時要交哪些費用

新房收房時要交的費用有：開發(fā)商收取的費用、契稅、住房維修基金、物業(yè)費及其他費用。

開發(fā)商收取的費用有哪些

大家在買房子的時候要能只是交一部分房款，而剩下的部分要在收房時交。交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。在補尾款的時候還有可以補面積差額款，面積差在3%以下的不用補交面積差額款，超過3%則多退少補。精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權的。

契稅

納稅是每個公民應盡的義務，買了房子就一定要交契稅。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積小于等于90平方米的，按房款的1%的稅率征收契稅;面積為大于90平方米以上的，按房款的1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積小于等于90平方米及以下的，按房款1%的稅率征收契稅;面積為大于面積為90平方米以上的，按房款2%的稅率征收契稅。

住房維修基金

住房維修基金是房子在住的過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以提取出來做為維修款。商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%～3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主，不屬于住宅銷售收入。還有房屋產(chǎn)權登記費、證照印花稅、工本費等，這些數(shù)額比較小，在這里就不詳細贅述。

物業(yè)費及其他費用

對于一些小區(qū)為業(yè)主服務之類的費用，是由物業(yè)公司統(tǒng)一的收取的。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。其它增值服務項目周轉(zhuǎn)金或服務費，例如煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，朋友們可視自己情況來決定開不開，物業(yè)并不能強制要求您一定要開。不過，值得注意的是物業(yè)費需要在交房后才交，其他時間內(nèi)物業(yè)無權收取。

以上就是今天裝一網(wǎng)分享的新房收房時要交哪些費用相關詳情，希望大家喜歡。