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業(yè)主如何解除裝修合同 裝一網(wǎng)小編在線解答

來(lái)自:m.unidosnatradicao.com日期:2019-10-11 15:40:32
相信很多業(yè)主都有過(guò)類(lèi)似的經(jīng)歷,房子裝修找裝飾公司的必然的,但是有時(shí)候在在合租昂秀前一段時(shí)間或者是在裝修中忽然對(duì)裝飾公司不滿(mǎn)意,想要終止裝修合同,但是這不是一件簡(jiǎn)單的事情,今天裝一網(wǎng)小編帶大家了解如何解除裝修合同。

裝修房子找到合適的裝修公司是一件很重要的事情,但是有時(shí)候往往總是那么不盡人意,有時(shí)候簽訂好的裝修合同會(huì)因?yàn)閷?duì)裝飾公司某個(gè)地方不滿(mǎn)意想要終止裝修合同,這個(gè)時(shí)候怎么辦呢?裝一網(wǎng)教你如何解除裝修合同,一起來(lái)看看。

業(yè)主如何解除裝修合同

如何解除裝修合同

當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力;意思表示真實(shí);內(nèi)容不違反強(qiáng)行法規(guī)范和社會(huì)公共利益;采取適當(dāng)?shù)男问?。法律?guī)定的其他情形。法律針對(duì)某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的,從其規(guī)定。

1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),該合同失去意義,應(yīng)歸于消滅。在此情況下,我國(guó)合同法允許當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。

2.在履行期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行,也稱(chēng)毀約,包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件,它一是要求債務(wù)人有過(guò)錯(cuò),二是拒絕行為違法(無(wú)合法理由),三是有履行能力。

3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示,履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時(shí),即使債務(wù)人在履行期屆滿(mǎn)后履行,也不致使合同目的落空。在此情況下,原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同,而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告,給予一定的履行競(jìng)限期。債務(wù)人在該履行競(jìng)限期屆滿(mǎn)時(shí)仍未履行的,債權(quán)人有權(quán)解除合同。

4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。對(duì)某些合同而言,履行期限至為重要,如債務(wù)人不按期履行,合同目的即不能實(shí)現(xiàn),于此情形,債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí),也應(yīng)如此。

5.法律規(guī)定的其他情形。法律針對(duì)某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的,從其規(guī)定。

業(yè)主如何解除裝修合同

合同協(xié)議解除方法

合同協(xié)議解除的條件,是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實(shí)質(zhì)是在原合同當(dāng)事人之間重新成立了一個(gè)合同,其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系,使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。

協(xié)議解除采取合同(即解除協(xié)議)方式,因此應(yīng)具備合同的有效要件,即:當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力;意思表示真實(shí);內(nèi)容不違反強(qiáng)行法規(guī)范和社會(huì)公共利益;采取適當(dāng)?shù)男问健?

如果不符合法定解除的條件,而對(duì)方又不愿意協(xié)議解除,那就只能是繳納違約金才能解除合同了。

以上就是裝一網(wǎng)給大家分享的關(guān)于如何解除裝修合同的相關(guān)內(nèi)容,關(guān)注裝一網(wǎng)了解更多裝修知識(shí)。

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