裝修房子簽訂裝修合同是一項很重要的環(huán)節(jié),不管是與裝飾公司簽訂裝修合同,還是與裝修工隊簽訂裝修合同,合同中的還是有很多需要注意的,那么裝修合同免責條款有哪些呢?下面一起和裝一網(wǎng)來了解下吧。
裝修合同免責條款有哪些
1、管道滲水
管道滲水對木地板的影響很大,特別是底下裝有龍骨的,底下管路如果有滲水的話,龍骨層就會慢慢積水,一下子還發(fā)覺不了的,非要影響地板了才會知道。這種情況如果是安裝地板時沖破水管,商家是肯定不負責的啦。
2、橫向拼裝跨度過大
每塊地板都有一定漲縮范圍,木地板墻角四周都要預留伸縮縫隙的。但是當木地板橫向拼裝塊數(shù)或總寬度過大時(實木一般不超過4米,多層復合不超過5米),伸縮縫就不夠用了,這時基本上都要分成兩個拼裝區(qū)域,中間做橋接。有的人不喜歡中間有交接壓條,認為這樣不好看,但是如果不做,而地板膨脹起拱或瓦變了的話,就留給了商家一個拒絕負責的一個理由。
3、陽關(guān)暴曬
窗戶(特別是落地窗邊)地板脫漆、收縮開裂、變色,老化等,這幾種現(xiàn)象基本上都是因為陽光長時間直曬或暴曬引起的。如果其他地板完好,僅窗邊有這些問題,商家一般不會承認自己地板有問題的。
4、房屋長期空置無人入住
地板含水率是有國家標準的,如果出廠時地板含水率是在國家標準范圍內(nèi)的,那就說明地板是合格的。但是含水率合格的地板不一定就不出問題。根據(jù)很多統(tǒng)計證明,地板安裝好了,但是一年半載的都無人居住(特別經(jīng)過炎熱夏季和梅雨季時),就算合格的地板也很容易出問題。這種請款下地板膨脹起拱或縮縫開裂,但又沒有數(shù)據(jù)證明是因為地板含水率不合格引起,那我們就只能吃啞巴虧了。所以安裝地板后不準備住進去的,要特別注意通風降溫、去潮或加濕等保養(yǎng)。
5、化學品反應腐蝕
地板漆面與其他腐蝕性化學物品接觸,產(chǎn)生化學反應等原因會引起的地板油漆剝離。簽訂裝修合同時要注意的幾個要點裝修,不比買別的東西,其價格非常不透明,同樣的戶型,你可能花兩萬裝修,他可能花了五萬,原因可能就是裝修的項目不一樣,所用材料不一樣,這樣,業(yè)主對于裝修服務的實際價格很不清楚,而裝修的項目又非常多,業(yè)主對每個項目的工程單價更不可能掌握,所以很多人只是知道刷漆、貼磚等比較熟悉的項目的單價,于是有些裝修公司就利用業(yè)主這種特點,在報價表中故意把這些項目的價格做得非常低,誘使業(yè)主與其簽訂合同,并且交付不能退的預付款。
簽裝修合同需怎么付款
1、先付工程款的20%,工程完成后付到80%,工程驗收后付到95%,留5%的質(zhì)量保證金,一年后付清。
2、按照對業(yè)主較為有利的3331付款方式簽訂到合同里。這種支付方法,就是“材料進場驗收合格支付30%;中期驗收合格支付30%;竣工驗收合格支付30%;保潔、清場后支付10%。(第一個30%也可以在開工前支付)。
3、首付20%,水電完工驗收完畢30%,木工、鋪磚完畢30%,然后驗收合格20%。
4、首付30%,中期驗收合格支付30%,木工、鋪磚完后支付20%,驗收合格支付15%,一年保修期后支付5%。
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