如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般15層以上，如果是24層的樓房最好的是18--21層；如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的話(huà)首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來(lái)說(shuō)，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的住戶(hù)有一定影響。

出租寫(xiě)字樓需要交什么稅？

一、目前已將商鋪、寫(xiě)字樓出租納入日常的規(guī)范管理中，所以沒(méi)有把非住宅納入綜合征收率范圍內(nèi)。此類(lèi)房屋出租應(yīng)繳稅款的計(jì)算比較復(fù)雜，共涉及到6個(gè)稅種，明細(xì)如下：營(yíng)業(yè)稅：房租的5％城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7％教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3％地方教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的1％房產(chǎn)稅：房租的12；個(gè)人所得稅：房租扣除相關(guān)費(fèi)用后的10％。

二、寫(xiě)字樓出售時(shí)繳納費(fèi)用分為買(mǎi)方和賣(mài)方，賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅。交易額全額的5％及相關(guān)附加費(fèi)；個(gè)人所得稅。（交易額－原值－相關(guān)費(fèi)用）＊20％；土地增值稅。計(jì)算較為復(fù)雜。不詳述；印花稅。交易額的萬(wàn)分之五買(mǎi)方：契稅。按非住房繳納4％契稅。

三、出售辦公樓應(yīng)按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5％．根據(jù)營(yíng)業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，納稅人的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。印花稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，出售辦公樓應(yīng)按辦公樓銷(xiāo)售合同金額繳納“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅，稅率為萬(wàn)分之五。

寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算？

一、購(gòu)買(mǎi)一手寫(xiě)字樓只繳3％的契稅，二手寫(xiě)字樓需繳以下契費(fèi)。契稅商業(yè)或非普通住宅：總價(jià)＊3％；土地增值稅：?jiǎn)挝患{稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5％；別墅一類(lèi)的非普通住宅及車(chē)庫(kù)為6％；而商鋪、寫(xiě)字樓等非住宅（車(chē)庫(kù)除外）為8％。同時(shí)個(gè)人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類(lèi)房產(chǎn)6％；營(yíng)業(yè)稅；企業(yè)所得稅。

二、根據(jù)有關(guān)稅務(wù)部門(mén)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房?jī)赡陜?nèi)銷(xiāo)售的，全額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，無(wú)須申報(bào)；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅及非普通住宅2年后（含2年）銷(xiāo)售的，若銷(xiāo)售價(jià)等于或低于原價(jià)，未產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅的，無(wú)須申報(bào)；若售價(jià)高于原價(jià)的，差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，無(wú)須申報(bào)，如需免繳營(yíng)業(yè)稅，需到稅務(wù)部門(mén)申免。

以上就是分享給大家的寫(xiě)字樓裝修注意事項(xiàng)以及買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)字樓的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你的生活有幫助！