房屋裝修質(zhì)量過關(guān)，業(yè)主在居住的時候才能安心。所以在入住之前，業(yè)主一定要先了解一下裝修質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)，或者直接找專業(yè)的裝修質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)來檢測。

裝修質(zhì)量鑒定如何做？

一、吊頂及頂部涂刷的鑒定

1、吊頂?shù)母叨日`差范圍是±5mm。

2、吊筋必須要膨脹螺栓作吊點(diǎn)，并且所用的鍍鋅鐵絲不得小于8號。

3、如過使用木龍骨做吊頂，只能使用紅、白松木材質(zhì)，并且要是無開裂、無扭曲的。主龍骨的規(guī)格不能小于50mm×70mm，所有的木龍骨必涂上防火涂料，直接接觸墻面的、或安裝在衛(wèi)生間里的木龍骨還要涂刷防腐劑。

4、頂面涂刷必須是在平整、無明顯坑洼的條件下用滾筒上漆。

5、衛(wèi)生間的罩面板選用金屬扣板或塑料板。且罩面板表面應(yīng)平整、光潔、接縫順直和寬窄均勻，不得有缺棱掉角、開裂等缺陷。罩面板與龍骨及龍骨架的各接點(diǎn)，必須連接緊密、無松動、安全可靠。

二、瓷磚、墻紙、涂料墻面的鑒定

1、瓷磚圖案的拼貼要完整，非整磚的瓷磚貼在隱蔽區(qū)域。留出的空缺部位尺寸要切割準(zhǔn)確，邊緣要吻合。瓷磚的鋪貼要牢固，無空鼓、無色差、無裂縫等缺陷。瓷磚接縫處變差范圍在5mm以內(nèi)，另外，表面平整及立面垂直也允許偏差2mm。

2、墻面在涂刷或貼墻紙前，必須是平整光滑的，墻紙的接縫處或是與門窗套、窗簾盒、踢腳板等連接處要緊接，位置要精確，不要留有空隙或搭接，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折及污斑，粘貼牢固、色澤一致。

三、板塊地面和木地板的鑒定

1、地面板塊的粘貼，要保持板塊的光潔度、紋理、圖案、色彩均勻、一致，無色差。面層與底層必須完全粘合牢固，敲上去不能有空洞之聲，接縫順直、縫寬均勻、飽滿牢固。

2、木地板安裝必須牢固、平直、并最好涂有防腐劑。木地板與四周墻面應(yīng)留有5至10mm的膨脹空隙，并用踢腳線壓住，不能露出“馬腳”。

3、木地板接縫嚴(yán)密、不留痕跡，接頭位置錯開、粘釘牢固，表面應(yīng)被打磨光滑，無刨痕、無刺、無疤痕，木紋清晰、紋理流暢、色澤均勻一致。

四、木制品(櫥、柜、護(hù)墻板、門窗套等)的鑒定

1、吊櫥、壁柜等要安裝牢固，無松動、不變形、邊角整齊、無毛坯，柜門密封、開啟靈活、無倒翹、無反彈，另外，不能留有錘印、不能露出釘帽。

2、各種線、窗簾盒的上下沿，門窗套的上框等處兩端高低相差不能大于2mm，垂直度的偏差也需在2mm以內(nèi)，具體檢驗時可用線錘檢查，簡言之：橫平豎直是準(zhǔn)則。門窗套、掛鏡線、窗簾盒等接縫要緊密，必須呈45度角對接，并緊貼于墻面，不能留有縫隙。

3、護(hù)墻板的表面要平整、光滑，如做圖案的話，細(xì)木的寬窄要一致，緊貼護(hù)墻板，另外，要無錘印、無污染，不留釘帽，棱角要順直。

五、給排水管道、衛(wèi)生潔具的鑒定

1、管道的安裝也要做到橫平豎直，管道內(nèi)暢通無阻，各類閥門的安裝位置合理、便于日后維護(hù)及更換。

2、如做暗管的話，完工后先通水、加壓，檢查所有接頭、閥門和各連接點(diǎn)是否有滲水、漏水現(xiàn)象，檢查無誤后才能縫掉。

3、潔具需在吊頂結(jié)束后再安裝(如需吊頂?shù)脑?，浴缸、坐廁、水箱、臉盆等的給排水管安裝要合理，要通水、加壓后仔細(xì)檢查是否有漏水現(xiàn)象，如草率的話，一旦發(fā)生漏水(一般都會直接影響到樓下鄰居)，后果不堪設(shè)想(等于重新裝修一次)。

六、電線(電話線、有線電視線)及電氣安裝的鑒定

1、暗線應(yīng)鋪設(shè)在護(hù)套管中，最好采用PVC阻燃管或金屬管，導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)(萬萬不可簡單地用包布一包，就直接埋在墻里)。

2、電話線應(yīng)采用專用護(hù)套線(電信公司有售，不可用常規(guī)電線代替)，有線電視線采用75歐姆的銅軸屏蔽電纜線，照明用線應(yīng)采用截面為1.5平方米的線、空調(diào)用線起碼在2.5平方米以上、如某個房間有許多大功率的家用電器，最好用4平方米以上的線引入。

3、電源線、電話線和有線電視線不能穿在同一個護(hù)套管內(nèi)。應(yīng)采用安全型暗裝插座、暗裝開關(guān)，最好再加裝個漏電保護(hù)器。各類接線盒內(nèi)的線頭要預(yù)留15厘米以上，在封墻前應(yīng)仔細(xì)通電檢查，電話線、有線電視線可用萬用表檢查。

4、大型吊燈、吊扇的掛勾最好用大于8mm的鋼筋制成，預(yù)埋在頂棚中，安裝要牢固，距離要地面不能小于2.3米。

5、脫排油煙機(jī)應(yīng)按照說明書安裝牢固，高度、傾角應(yīng)符合廠商的標(biāo)準(zhǔn)，切不可圖方便、或美觀而隨意更改。在排線及安裝設(shè)備時，應(yīng)時常在旁監(jiān)督檢查，一旦埋進(jìn)墻內(nèi)或頂棚中就很難查了，尤其是多聯(lián)開關(guān)，一定要檢查其是否有效，如有不符合要求的地方，一定要責(zé)令施工方整改。

裝修質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)選擇要點(diǎn)

業(yè)主想進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定，可以找以下機(jī)構(gòu)：

1、具有“房屋質(zhì)量鑒定”資質(zhì)的專業(yè)的監(jiān)理單位或公司。

2、房屋質(zhì)量勘察鑒定院。

3、一些知名大學(xué)中專業(yè)研究房屋質(zhì)量鑒定的實驗室

4、建設(shè)局下屬的建筑工程質(zhì)檢站。

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