新房驗收不僅要驗收裝修效果，更重要的是為自己以后的居住保駕護(hù)航。本期裝一網(wǎng)就跟大家聊一聊水電驗收主要看什么、新房驗收不合格怎么辦以及新房驗收包括哪些項目。如果你的新房馬上要驗收了一定要提前了解一下，以防到時候被忽悠了。

新房驗收包括哪些項目

1.戶型面積

很多業(yè)主在驗收新房時，只考慮到房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗收，忽視了對房屋面積的核實，作為業(yè)主一定要知道如何計算商品房銷售面積，因為房屋面積不僅影響到產(chǎn)權(quán)，甚至還涉及到房價，直接關(guān)系到購房者的經(jīng)濟利益。

2、房屋主體結(jié)構(gòu)

地基基礎(chǔ)的沉降不得引起地面變形，上部結(jié)構(gòu)開裂或相鄰房屋的損壞、鋼筋混凝土構(gòu)件不得有明顯變形，磚石及木結(jié)構(gòu)都要檢查到位。

3、樓地面

面層必須與基層粘粘牢固，衛(wèi)生間、陽臺、洗漱間與地面相對高度必須符合設(shè)計要求，不能有積水，木樓地面應(yīng)該平整牢固接縫密合。

4、外墻檢查

外墻不得出現(xiàn)空鼓、開裂情況，屋面各類所需排水必須通暢無積水、無滲漏情況。

5、電氣部分

電氣線路的安裝應(yīng)當(dāng)平整、牢固、順直、過培應(yīng)有導(dǎo)管。另外電梯及電視信號也需要注意。

6、細(xì)節(jié)部分

新房驗收的細(xì)節(jié)部分，包括門窗、廚衛(wèi)，門窗的密封性如何、坐廁下水可否通暢，下水管道、瓷磚、水龍頭這些小細(xì)節(jié)都直接影響今后入住，所以廚衛(wèi)的細(xì)節(jié)部分一定要格外注意。

新房驗收不合格該如何處理

1、房屋小瑕疵問題

如果新房驗收時發(fā)現(xiàn)房屋比較小的質(zhì)量問題，例如小范圍內(nèi)的空鼓、門奇密封不到位這類問題可以直接和物業(yè)或聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行解決，物業(yè)和開發(fā)商會派遣專業(yè)人員進(jìn)行維修處理。

2、大型質(zhì)墾問題

驗收時，發(fā)現(xiàn)大型質(zhì)量問題，甚至影響業(yè)主入住的，例如房屋漏水，如果尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主有權(quán)依法請求拒絕收房，在開發(fā)商完善房屋質(zhì)基問題后，再辦理入住手續(xù)，與此同時，業(yè)主還可以按照合同相關(guān)規(guī)定，要求開發(fā)商承擔(dān)由于延遲交付而造成的違約責(zé)任。

3、嚴(yán)重安全性結(jié)構(gòu)問題

第三類問題，就是發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全性結(jié)構(gòu)問題，例如房屋有烈縫或者露筋等問題，這時業(yè)主可要求開發(fā)商必須盡快查明原因，并且出示國家專業(yè)鑒定部門的報告，確認(rèn)房屋是否存在嚴(yán)重安全結(jié)構(gòu)問題。

如房屋不存在安全結(jié)構(gòu)問題，可以要求開發(fā)商盡快整改，當(dāng)然整改期間的損失由開發(fā)商來承擔(dān)，但是如果證明房星存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)問題，那么業(yè)主有權(quán)要求退房，且一切違約責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)，如碰到開發(fā)商拒絕退房的情況，業(yè)主可要求開發(fā)商出具設(shè)計部門的整改方案，對房屋進(jìn)行加固整改，保證房屋的安全結(jié)構(gòu)性能，期間一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。

新房裝修水電驗收主要看什么

1、電路:

通常來說，墻面的開槽深度應(yīng)該是線管直徑的1.5倍;線管在拐角處應(yīng)該使用穹管器固定，長度在200mm;線管與線管的連接處要有鎖母，同時接口處還要用膠水粘緊

2、衛(wèi)生間墻頂走線:

由干衛(wèi)生間她板長期外干潮溫的狀態(tài)，所以通常是選擇走頂，其標(biāo)準(zhǔn)是:水管在下，電線管在上，并目保證橫平豎直。

3、線盒:

不管是強電還是弱電，同一電線盒間之間應(yīng)該保持5mm的距離，但如果是強電與弱電之間，線盒間應(yīng)該保持150 -200mm的距離，

4、防水:

通常我們說的防水，其實就是指衛(wèi)生間，首先，墻地面的基層不能有開烈、空鼓等現(xiàn)象，防水材料均符合標(biāo)準(zhǔn)與基層粘貼要牢固:涂刷要均勻:地面防水層厚度在300mm米;門口處和兩側(cè)延伸出厚度是300mm;墻面防水層不同區(qū)域涂刷高度不一樣，浴缸是涂刷到900mm;淋浴房是1800mm;洗手盆是1100mm。

5、地采暖布線:

如果家中地面裝有地暖的話，不能二次開槽安裝電路，否則會破壞地暖結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致今后的供暖不順暢。

6、地采暖檢驗:

在進(jìn)行水電改造期間，施工人員必須帶6pa的壓力施工，定時檢測地暖是否已被破壞。如果你想改變地暖結(jié)構(gòu)要事先咨詢專業(yè)人士，再決定施工方案。

7、衛(wèi)生間水電改造:

眾所周知，衛(wèi)生間會涉及到很多的水管，每一種水管的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

(1)熱水器水管:離地距離是1.8m;冷熱水管間距為10cm。

(2)淋浴房水管:以地面為起始點，出水口至少在1.2m處，離培距離為1mm，連接出水口的向上水管必須在1m之外才能固定。

(3)洗手盆水管:水管離地高度一般是500mm;不同水管間的間距是10cm。

(4)連接馬桶水管:中水管和自來水管間的距離是10cm。

(5)墩布池水管:水管離地高度是750mm。

8、水管固定

不管是廚房還是衛(wèi)生間，水管出水口的出墻距離應(yīng)該在1mm，連接出水口的向上水管1m之內(nèi)不能固定

9、廚房水電改造:

一般情況下，廚房水管的離地高度應(yīng)該在600mm;電線盒離地高度應(yīng)該在1.35m。

10、臥室開關(guān)

臥室的開關(guān)插座應(yīng)離墻邊150-200mm之間。

住宅安裝水電驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

1、強弱電的不同驗收

強電在驗收的時候注章要用500V絕線電限表測試蘭回能絕緣申目值，而目這個測試中不達(dá)標(biāo)的申線可能會被擊穿;在驗收弱電的時候要采用專用工具測試網(wǎng)絡(luò)8芯信號是否暢通;載波器銅軸電纜測試工具，萬用表等完全測試合格后才能進(jìn)行接下來的施工工作。

2、開關(guān)插座位置有要求

合理的插座開關(guān)在安裝的時候距離地面都是有距離要求的，開關(guān)離地1200-1300毫米，插座要地300-450毫米但是課到壁掛式空調(diào)的時候要酌情安裝。同一室內(nèi)的電源，電話，電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，而且高度誤差應(yīng)小于5毫米。

3、布局是否合理有序
水電線的安裝其實是很復(fù)雜的，為了便于使用、維修，前期布線的時候一定要合理，保證走向清晰有序。因為火災(zāi)多數(shù)情況下是因為電器線路布局引起的，因此為了用電的安全和方便，按規(guī)定每戶房屋回路數(shù)不呢能少于5個。

以上就是本期裝一網(wǎng)為大家?guī)淼?strong>水電驗收主要看什么、新房驗收不合格怎么辦以及新房驗收包括什么項目的全部內(nèi)容分享了，總之，新房驗收是一件非常重要的事情，大家一定要做好準(zhǔn)備才能有備無患~