新房驗收不僅要驗收裝修效果，更重要的是為自己以后的居住保駕護航。本期裝一網就跟大家聊一聊水電驗收主要看什么、新房驗收不合格怎么辦以及新房驗收包括哪些項目。如果你的新房馬上要驗收了一定要提前了解一下，以防到時候被忽悠了。
新房驗收包括哪些項目
1.戶型面積
很多業(yè)主在驗收新房時，只考慮到房屋結構、裝修質量的驗收，忽視了對房屋面積的核實，作為業(yè)主一定要知道如何計算商品房銷售面積，因為房屋面積不僅影響到產權，甚至還涉及到房價，直接關系到購房者的經濟利益。
2、房屋主體結構
地基基礎的沉降不得引起地面變形，上部結構開裂或相鄰房屋的損壞、鋼筋混凝土構件不得有明顯變形，磚石及木結構都要檢查到位。
3、樓地面
面層必須與基層粘粘牢固，衛(wèi)生間、陽臺、洗漱間與地面相對高度必須符合設計要求，不能有積水，木樓地面應該平整牢固接縫密合。
4、外墻檢查
外墻不得出現空鼓、開裂情況，屋面各類所需排水必須通暢無積水、無滲漏情況。
5、電氣部分
電氣線路的安裝應當平整、牢固、順直、過培應有導管。另外電梯及電視信號也需要注意。
6、細節(jié)部分
新房驗收的細節(jié)部分，包括門窗、廚衛(wèi)，門窗的密封性如何、坐廁下水可否通暢，下水管道、瓷磚、水龍頭這些小細節(jié)都直接影響今后入住，所以廚衛(wèi)的細節(jié)部分一定要格外注意。
新房驗收不合格該如何處理
1、房屋小瑕疵問題
如果新房驗收時發(fā)現房屋比較小的質量問題，例如小范圍內的空鼓、門奇密封不到位這類問題可以直接和物業(yè)或聯系開發(fā)商進行解決，物業(yè)和開發(fā)商會派遣專業(yè)人員進行維修處理。
2、大型質墾問題
驗收時，發(fā)現大型質量問題，甚至影響業(yè)主入住的，例如房屋漏水，如果尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主有權依法請求拒絕收房，在開發(fā)商完善房屋質基問題后，再辦理入住手續(xù)，與此同時，業(yè)主還可以按照合同相關規(guī)定，要求開發(fā)商承擔由于延遲交付而造成的違約責任。
3、嚴重安全性結構問題
第三類問題，就是發(fā)現嚴重安全性結構問題，例如房屋有烈縫或者露筋等問題，這時業(yè)主可要求開發(fā)商必須盡快查明原因，并且出示國家專業(yè)鑒定部門的報告，確認房屋是否存在嚴重安全結構問題。
如房屋不存在安全結構問題，可以要求開發(fā)商盡快整改，當然整改期間的損失由開發(fā)商來承擔，但是如果證明房星存在嚴重的安全結構問題，那么業(yè)主有權要求退房，且一切違約責任由開發(fā)商承擔，如碰到開發(fā)商拒絕退房的情況，業(yè)主可要求開發(fā)商出具設計部門的整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全結構性能，期間一切損失由開發(fā)商承擔。
新房裝修水電驗收主要看什么
1、電路:
通常來說，墻面的開槽深度應該是線管直徑的1.5倍;線管在拐角處應該使用穹管器固定，長度在200mm;線管與線管的連接處要有鎖母，同時接口處還要用膠水粘緊
2、衛(wèi)生間墻頂走線:
由干衛(wèi)生間她板長期外干潮溫的狀態(tài)，所以通常是選擇走頂，其標準是:水管在下，電線管在上，并目保證橫平豎直。
3、線盒:
不管是強電還是弱電，同一電線盒間之間應該保持5mm的距離，但如果是強電與弱電之間，線盒間應該保持150 -200mm的距離，
4、防水:
通常我們說的防水，其實就是指衛(wèi)生間，首先，墻地面的基層不能有開烈、空鼓等現象，防水材料均符合標準與基層粘貼要牢固:涂刷要均勻:地面防水層厚度在300mm米;門口處和兩側延伸出厚度是300mm;墻面防水層不同區(qū)域涂刷高度不一樣，浴缸是涂刷到900mm;淋浴房是1800mm;洗手盆是1100mm。
5、地采暖布線:
如果家中地面裝有地暖的話，不能二次開槽安裝電路，否則會破壞地暖結構，導致今后的供暖不順暢。
6、地采暖檢驗:
在進行水電改造期間，施工人員必須帶6pa的壓力施工，定時檢測地暖是否已被破壞。如果你想改變地暖結構要事先咨詢專業(yè)人士，再決定施工方案。
7、衛(wèi)生間水電改造:
眾所周知，衛(wèi)生間會涉及到很多的水管，每一種水管的標準都不一樣。
(1)熱水器水管:離地距離是1.8m;冷熱水管間距為10cm。
(2)淋浴房水管:以地面為起始點，出水口至少在1.2m處，離培距離為1mm，連接出水口的向上水管必須在1m之外才能固定。
(3)洗手盆水管:水管離地高度一般是500mm;不同水管間的間距是10cm。
(4)連接馬桶水管:中水管和自來水管間的距離是10cm。
(5)墩布池水管:水管離地高度是750mm。
8、水管固定
不管是廚房還是衛(wèi)生間，水管出水口的出墻距離應該在1mm，連接出水口的向上水管1m之內不能固定
9、廚房水電改造:
一般情況下，廚房水管的離地高度應該在600mm;電線盒離地高度應該在1.35m。
10、臥室開關
臥室的開關插座應離墻邊150-200mm之間。
住宅安裝水電驗收規(guī)范標準
1、強弱電的不同驗收
強電在驗收的時候注章要用500V絕線電限表測試蘭回能絕緣申目值，而目這個測試中不達標的申線可能會被擊穿;在驗收弱電的時候要采用專用工具測試網絡8芯信號是否暢通;載波器銅軸電纜測試工具，萬用表等完全測試合格后才能進行接下來的施工工作。
2、開關插座位置有要求
合理的插座開關在安裝的時候距離地面都是有距離要求的，開關離地1200-1300毫米，插座要地300-450毫米但是課到壁掛式空調的時候要酌情安裝。同一室內的電源，電話，電視等插座面板應在同一水平標高上，而且高度誤差應小于5毫米。
3、布局是否合理有序
水電線的安裝其實是很復雜的，為了便于使用、維修，前期布線的時候一定要合理，保證走向清晰有序。因為火災多數情況下是因為電器線路布局引起的，因此為了用電的安全和方便，按規(guī)定每戶房屋回路數不呢能少于5個。
以上就是本期裝一網為大家?guī)淼?strong>水電驗收主要看什么、新房驗收不合格怎么辦以及新房驗收包括什么項目的全部內容分享了，總之，新房驗收是一件非常重要的事情，大家一定要做好準備才能有備無患~