4回答
參觀樣板間時(shí)主要看那些?
2017-11-11 17:00:46
1、選擇與自己要求相似的樣板房
如果你要求8萬(wàn)元的裝修,就沒(méi)必要參觀20萬(wàn)元的裝修。裝修公司提供非常高檔的樣板房無(wú)非是告訴你他們裝修的檔次很高,所以收費(fèi)也不低。
2、看樣板房的功能設(shè)計(jì)
參觀前大致了解樣板房業(yè)主的情況,看樣板房的設(shè)計(jì)是否符合業(yè)主的要求。還可看看衛(wèi)生間,是否有足夠的地方放毛巾,使用是否順手,排風(fēng)是否通暢等。還應(yīng)看看電路的安全性,供電插座是否安排合理。
3、看裝修細(xì)節(jié)
仔細(xì)看門(mén)和鉸鏈上是否有油漆?門(mén)套線的側(cè)面是否做了油漆?墻的陰陽(yáng)角是否一條直線?把所有柜子的門(mén)和抽屜都打開(kāi),看里面是否有毛刺,層板和立板是否接合的得密實(shí)等?
4、看施工隊(duì)
垃圾是否袋裝?是否有工地守則?工地上閑雜是否多?是否統(tǒng)一著裝?現(xiàn)場(chǎng)是否干凈整潔?建材是否亂堆亂放?是否在油漆桶邊抽煙?做好的成品是否做好保護(hù)工作?看工具,看木工的刨子款式是否夠多?是否有曲線鋸、修邊機(jī)等?工具是否擺放得整齊有條理。
...
3回答
房子如何裝修比較好看?
2017-08-27 15:54:39
您好,當(dāng)然找個(gè)比較喜歡的裝修公司,幫你設(shè)計(jì)一下比較好看,也是有效果。...
3回答
驗(yàn)收樣板間時(shí)要注意什么?
2017-11-11 16:56:17
通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開(kāi)放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題,或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且,發(fā)展商為了早日開(kāi)放樣板間,大部分樣板房是趕制出來(lái)的,一般裝修時(shí)間在45天左右。但很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。因而在交樓的時(shí)候就已經(jīng)出現(xiàn)了很多裝修上的缺陷。李先生向我們解釋到,由于房子已經(jīng)進(jìn)行了裝修,一些隱蔽的工程通常都被裝修的效果掩蓋過(guò)去了,因而在收樓的時(shí)候要非常注意觀察房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題。由于黃先生購(gòu)買的這個(gè)樣板房是不包括家私的,因而在驗(yàn)收基本的家私時(shí),根據(jù)樣板房的價(jià)值,衡量一下基本配套如:中央空調(diào)、潔具、櫥柜的品牌即可,主要考慮的還是裝修的使用功能,如:
(一)門(mén)框、窗框櫥柜及玻璃周邊密封性。
(二)櫥柜的封口線、角線與面板接口密實(shí)、光滑程度。
(三)衛(wèi)生潔具的出水性能是否順暢。
(四)廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè),總閘安裝要有防漏電開(kāi)關(guān),燈具要安裝牢固等問(wèn)題,開(kāi)關(guān)是否完好。
(五)地磚平整,紋理清晰,色澤均勻,十字線水平、垂直,地板鋪實(shí)平穩(wěn),拼縫勻直,油漆色澤一致、無(wú)劃痕。
(六)墻紙粘貼牢固、接縫嚴(yán)密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無(wú)毛邊,涂料均勻平整、無(wú)凹凸感、無(wú)色差、不掉灰。
(七)供水管無(wú)滲漏,開(kāi)關(guān)閥門(mén)運(yùn)轉(zhuǎn)良好;排水通暢,無(wú)滲漏和積水現(xiàn)象。
(八)外墻有沒(méi)有滲水痕跡,部分的材料受腐蝕,如護(hù)欄生銹等問(wèn)題。
...
3回答
樣板間好嗎?有什么優(yōu)點(diǎn)?有什么缺點(diǎn)?
2017-11-11 16:58:41
優(yōu)點(diǎn):
1、精心裝修樣板間是開(kāi)發(fā)商在銷售時(shí)用作展示只用,開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的房子。而且,為了吸引購(gòu)房者,還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修,材料也都是名牌。
2、拎包入住裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力,而樣板間不僅裝修完畢,家具也配備齊全,大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間,基本上能做到拎包入住。而且,樣板間至少要展示1-2年,裝修殘留的氣味也慢慢消散,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。
3、價(jià)格劃算只有在清盤(pán)階段,開(kāi)發(fā)商在會(huì)考慮賣樣板間,所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠,這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。
缺點(diǎn):
1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期,開(kāi)發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒(méi)有做到位。比如衛(wèi)生間沒(méi)有做防水、水電線路沒(méi)有鋪好,這些問(wèn)題都很隱蔽,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,購(gòu)房者很可能要重新裝修。
2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全,但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且,為了顯示房間的寬敞,開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放,非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。
3、裝修可能有破損樣板間展示周期長(zhǎng),家具、裝修已經(jīng)陳舊,也有破損的可能。...
2回答
樣板間內(nèi)的家具質(zhì)量怎么樣?
2017-11-11 16:39:13
1、裝修材料較好,開(kāi)發(fā)商可都是花了真金白銀裝的。
2、價(jià)格合適,肯定便宜。
3、家具是使用過(guò)一年左右的了,肯定會(huì)存在一線瑕疵。
具體要去實(shí)際體驗(yàn)和檢查一下家具的質(zhì)量,有沒(méi)有存在大的破損情況。...
2回答
看樣板間前需要知道什么?
2017-11-11 16:39:32
1、樣板間用材要把它記錄下來(lái)。
對(duì)于精裝修的房子,樣板間是個(gè)可供參考的樣本,因此專家建議,最好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)<乙黄鹂礃影彘g,一邊看一邊做實(shí)景記錄,并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè),是否與交付說(shuō)明中有出入。在觀看的過(guò)程中,要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)、五金件、門(mén)窗的品牌,確定其是否與將來(lái)的交房標(biāo)準(zhǔn)相同,而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄,作為合同的補(bǔ)充條款,在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。
2、看樣板間一定要手持戶型圖
專家提醒,如果是毛坯交付的話,看樣板間最好是手持戶型圖,因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間,一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入,但要注意采光是否充足;陽(yáng)臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。
如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄,戶內(nèi)面積會(huì)有所增大,給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。
還有專家指出,很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開(kāi)燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問(wèn)題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況,購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源,體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽(yáng)光是否充分。
3、對(duì)正在施工中的樣板間,主要看裝飾公司的現(xiàn)場(chǎng)管理:
可直接來(lái)到衛(wèi)生間廚房,看看那里的衛(wèi)生情況怎么樣,查看工地是否有工人抽煙,工作期間是否有人喝酒,材料是否碼放整齊,施工垃圾是否每天清理等等;如果一個(gè)公司的施工現(xiàn)場(chǎng)管理到位,整齊有序,這樣的裝飾公司的施工質(zhì)量也基本上不會(huì)出現(xiàn)大的失誤。
4、對(duì)正在驗(yàn)收的樣板間,主要看裝飾公司施工隊(duì)的責(zé)任心以及自信心:
一個(gè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作好的公司到竣工驗(yàn)收階段,會(huì)把工地上每個(gè)細(xì)小的項(xiàng)目都盡可能做到位;決不會(huì)出現(xiàn)為了從業(yè)主那里拿回工程尾款,用某些遺留項(xiàng)目(如燈具,潔具,開(kāi)關(guān)插座等沒(méi)有安裝,或者施工垃圾不清理等)來(lái)挾制消費(fèi)者。
5、注意家具尺寸是否“縮水”
一位有著多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的售樓人員透露,有些樣板間里的家具不是標(biāo)準(zhǔn)尺寸,通過(guò)讓家具“縮水”的方法使房間“變”大。這在小戶型樓盤(pán)中尤其常見(jiàn)。
很多樣板間看起來(lái)寬敞,實(shí)際是因?yàn)槭褂昧诵∫惶?hào)的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更換成1.2米等。所以常會(huì)遇到,當(dāng)初樣板間里放了一張床、一張梳妝臺(tái)的臥室,收房后才發(fā)現(xiàn)只放得下一張床。
6、對(duì)竣工驗(yàn)收合格,業(yè)主已經(jīng)入住一段時(shí)間的樣板間,看裝飾公司為消費(fèi)者提供的售后服務(wù)。
要知道,根據(jù)目前家居行業(yè)的現(xiàn)狀,家居裝修工程質(zhì)量的確難以保證讓業(yè)主百分之百滿意。盡管一些公司已經(jīng)做出很大努力仍然會(huì)有一些質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生。所以,裝飾公司能不能像他們與您簽訂合同當(dāng)中承諾的提供完整的售后服務(wù),就成為您應(yīng)該考慮的最為重要的問(wèn)題。
看樣板間不要走馬觀花,要盡可能從中取得需要得到的知識(shí)以及信息,在一定要充分了解看樣板間注意事項(xiàng)。同時(shí)在此也提醒一下各位看房的朋友,在參觀樣板間時(shí)候,要多注意戶型設(shè)計(jì)是否實(shí)用,是否是你想要的居住環(huán)境,是否你喜歡的,一定要記住樣板間只不過(guò)是個(gè)參考,如果你認(rèn)為你將來(lái)的房子也會(huì)是如此,那么最終不可避免地會(huì)產(chǎn)生心理落差。...
2回答
樣板間到底好不好?
2017-11-11 16:40:29
優(yōu)點(diǎn):
1、裝修材料較好,,開(kāi)發(fā)商可都是花了真金白銀裝的。
2、無(wú)污染,樣板房一般使用都在一年左右了,裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢,對(duì)健康有利。
3、價(jià)格合適比市場(chǎng)出售要便宜。
弊端:
裝修質(zhì)量隱患,樣板房裝修時(shí)搶工現(xiàn)象比較多,雖然已經(jīng)放置一年左右了,但也是不斷維修,如果自己居住,很可能還出現(xiàn)一些裝修問(wèn)題,需要經(jīng)常維修。...
2回答
如何判斷樣板間質(zhì)量的好壞?
2017-11-11 16:50:36
一、驗(yàn)證實(shí)木
判斷是否是實(shí)木家具的一個(gè)奧秘是:木紋和節(jié)疤。
如一個(gè)柜門(mén),外表看上去是一種花紋,那么對(duì)應(yīng)著這個(gè)花紋變化的位置,在柜門(mén)的背面看相應(yīng)的花紋,如果對(duì)應(yīng)得很好則是純實(shí)木柜門(mén)。
另外看節(jié)疤也是鑒定實(shí)木的好方法:看好有疤痕的一面所在位置,再在另一面找是否有相應(yīng)花紋。
二、判斷樹(shù)種
這是直接影響價(jià)格和質(zhì)量的因素。
普通實(shí)木家具通常采用櫸木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡膠木、柞木,而名貴的紅木家具主要采用花梨木、雞翅木、紫檀木。
實(shí)木家具的市場(chǎng)比較混亂,經(jīng)常出現(xiàn)以次充好、混淆樹(shù)種的事情,最好還是買名牌產(chǎn)品,同時(shí)要注意,現(xiàn)在木料的價(jià)格日趨上漲,太便宜的絕對(duì)有詐。
三、觀察木質(zhì)
打開(kāi)家具柜門(mén)、抽屜,觀察木質(zhì)是否干燥、潔白,質(zhì)地是否緊密、細(xì)膩。如果有加入刨花板、密度板及一次成型板等材料制作的家具,要打開(kāi)柜門(mén)或抽屜,聞聞看是否有刺激性氣味。
四、尋找缺陷
家具的主要受力部位如立柱、連接立柱之間靠近地面的承重橫條,不應(yīng)有大的節(jié)疤或裂紋。結(jié)構(gòu)牢固,框架不得松動(dòng),不允許斷榫、斷料。
家具上所采用人造板的部件都應(yīng)實(shí)行封邊處理,各種配件安裝不得少件、漏釘、透釘。
五、檢驗(yàn)強(qiáng)度
板面強(qiáng)度可用手指按,以感覺(jué)板面的牢固度。一面材料應(yīng)有井字形骨架來(lái)固定,如果骨架稀疏,一按表面就會(huì)感到虛空不實(shí),面板顫動(dòng)很大;抽屜底板應(yīng)用手按壓,以試強(qiáng)度,一般隔板底多用層板,面積大的隔板應(yīng)選用五層板制作。
六、安全性能
觀察有無(wú)抽屜或門(mén)框傾斜現(xiàn)象,有無(wú)榫頭眼位歪扭或眼孔過(guò)大、榫頭不嚴(yán)等工藝水平低造成的部位歪斜。
木質(zhì)家具要具備安全性和穩(wěn)定性,當(dāng)把兩個(gè)柜門(mén)打開(kāi)90度后,用手向前輕拉,柜體不應(yīng)自動(dòng)向前傾翻;書(shū)柜門(mén)的玻璃要經(jīng)磨邊處理;穿衣鏡和梳妝臺(tái)要安裝后背板,壓條應(yīng)把玻璃面固定。家具個(gè)別的部位(例如腿腳、抽屜、柜門(mén)或支架等)必須有足夠的承托力。可以輕推家具的上角或坐在一邊,試試家具是否牢固。
七、檢查接口
較重的家具應(yīng)在角位用螺釘加上保護(hù)塊,并且粘好。至于背板部位,也必須檢查是否鑲好,并且上好螺釘。
八、測(cè)試滑道
抽屜應(yīng)該結(jié)實(shí)牢固,在內(nèi)部上緊螺釘。不妨拉開(kāi)抽屜、活動(dòng)桌面、柜門(mén)等各部分,看其是否確保能運(yùn)用自如,而且正確連接。
九、觸摸表面
將手放在家具的表面,仔細(xì)檢查拋光面是否平滑,特別要查看臺(tái)腳等部位是否毛糙,顏料涂刷是否有條痕,角位的顏料是否涂得過(guò)厚,是否有裂痕或氣泡。
面板用薄木和其他材料覆面時(shí),與成套產(chǎn)品色澤應(yīng)相似,產(chǎn)品表面漆膜不允許皺皮、發(fā)黏和漏漆。
十、“倒立”測(cè)驗(yàn)把椅子和有墊面的家具倒過(guò)來(lái),看清楚它們是怎樣制成的。
至于桌子,從底部檢查??纯唇涌p是否用螺釘和楔子加固,條板與橫檔扣接緊密嗎?接縫有沒(méi)有多余的膠水和填料。...
2回答
如何看穿樣板間的貓膩?
2017-11-11 16:53:00
一、樣板間是否搭建在售樓處
首先要注意的問(wèn)題就是樣板間的位置,開(kāi)發(fā)商把樣板間建在售樓處一般是為了是方便購(gòu)房者參觀,同時(shí)縮短看房者對(duì)項(xiàng)目位置的距離印象。再者就是利用售樓處的綠化景觀來(lái)美化樣板間,參觀樣板間時(shí)你每推開(kāi)一扇窗就會(huì)有綠化景觀出現(xiàn)在眼前,但等你交房之后你會(huì)發(fā)現(xiàn),等你推開(kāi)窗戶看到的并不是綠化景觀,而是別人家的廁所、別人家的廚房。所以對(duì)于樣板間搭建在售樓處的項(xiàng)目,需要購(gòu)房者去項(xiàng)目實(shí)地看房,來(lái)確定周圍的環(huán)境。
二、注意樣板間內(nèi)布置的實(shí)際空間
有些樣板間會(huì)采用廚房、餐廳、客廳全通透的設(shè)計(jì),這會(huì)讓看房者產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺(jué),很多人會(huì)覺(jué)得很有創(chuàng)意,但這其實(shí)是開(kāi)發(fā)商用來(lái)掩飾空間狹小的一種舉措。同時(shí)客廳采用全玻璃、鏡子來(lái)裝飾也是同一個(gè)道理。所以看房者要注意樣板間內(nèi)的實(shí)際空間。參觀樣板間時(shí)需要看房者帶著卷尺,來(lái)實(shí)地測(cè)量房屋內(nèi)家具的實(shí)際長(zhǎng)度,有時(shí)開(kāi)發(fā)商為了顯示屋內(nèi)的空間很大,使用“縮水”的家具來(lái)達(dá)到視覺(jué)上的沖擊,看房者要通過(guò)親自測(cè)量正確的認(rèn)識(shí)到房屋的實(shí)際大小。要注意樣板間的門(mén),一般的樣板間都不會(huì)安裝門(mén),一方面這樣給人一種通透感,同時(shí)也為房間的布局提供方便。所以要著重重視房屋的實(shí)際空間。
三、注意房屋的自然采光情況
看完了整個(gè)房間之后會(huì)覺(jué)得每個(gè)房間的采光都很好,原因就是樣板間幾乎24小時(shí)都開(kāi)著燈,即使是白天,外面陽(yáng)光充足也會(huì)開(kāi)著燈,因?yàn)闃影彘g里面有的房間是采光比較差的,比如:衛(wèi)生間、浴室、廚房這些地方,不開(kāi)燈的時(shí)候會(huì)很陰暗。而開(kāi)燈后就完全避免了這些問(wèn)題。所以看房者可以要求銷售人員把燈關(guān)掉觀察白天室內(nèi)的實(shí)際采光。
四、注意被隱藏的管線的位置
樣板間為了展示其華麗美觀,通常會(huì)把管線隱藏,等到實(shí)際收房時(shí)發(fā)現(xiàn)很多隱藏的管線就出現(xiàn)了,所以要仔細(xì)詢問(wèn)銷售人員屋內(nèi)管線的分布情況,知道這些對(duì)于以后房子的改裝也很重要。...
2回答
如何驗(yàn)收樣板間?
2017-11-11 16:55:59
1、吊頂施工需防火:《標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定木質(zhì)吊頂應(yīng)進(jìn)行防火處理,龍骨不得扭曲、變形,安裝要牢固可靠,四周平順。吊頂位置正確,吊桿順直。 2、地面防水需上墻:有防水要求的地面(如廚、衛(wèi)等)在面層下應(yīng)做防水層,防水層四周與墻接觸處應(yīng)向上翹起,高出地面不少于250毫米,地面面層流水向地漏不倒泛水、不積水、24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。
3、地板鋪設(shè)隨“光”走:在鋪設(shè)木地板時(shí),室內(nèi)房間宜順著光線鋪設(shè),走廊、過(guò)道宜順行走方向鋪設(shè)。木地板與墻之間應(yīng)留10毫米的縫隙,并用踢腳板封蓋。
4、管道要注意防銹:目前家庭裝修中,金屬管道的防銹問(wèn)題往往被忽略。在《標(biāo)準(zhǔn)》中要求明管刷防銹涂料,暗管刷防腐漆。管道安裝應(yīng)橫平豎直,坡度符合要求,閥門(mén)、龍頭安裝平正,使用靈活方便。
5、門(mén)窗施工留意細(xì)節(jié):在安裝門(mén)窗時(shí),鋁合金門(mén)窗應(yīng)選用不銹鋼或鍍鋅附件;塑料門(mén)窗使用螺釘時(shí),必須事先鉆孔,嚴(yán)禁直接錘擊釘入。6、壁紙正視不顯縫:在鋪貼壁紙、墻布時(shí),《標(biāo)準(zhǔn)》要求各幅拼接橫平豎直,距1.5米正視不顯拼縫。壁紙、墻布必須裱糊牢固,表面色澤一致,花紋圖案吻合,不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺褶、斑污和膠痕。 ...
2回答
最近好多裝修公司搞活動(dòng),裝樣板間, 想問(wèn)問(wèn)裝修樣板間好不好?
2021-09-27 17:11:34
一、裝修樣板間的優(yōu)點(diǎn)
1、精心裝修
為了吸引更多的業(yè)主有買房意愿,通常房產(chǎn)商對(duì)于樣板間的裝修都會(huì)花費(fèi)許多心思,無(wú)論是空間布局、戶型設(shè)計(jì)還是軟裝搭配上,都是非常講究的。樣板間的主要作用是開(kāi)發(fā)商在銷售時(shí)用作展示用的,因此開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的房子。如果你購(gòu)買的是樣板間,那我們可以省去裝修的麻煩,可以省心省力。
2、可拎包入住
通常我們自己裝修需要花上3個(gè)月左右時(shí)間方可完工,即使你購(gòu)買的是精裝修,我們也還需要購(gòu)買家具軟裝。而樣板間的購(gòu)買可以讓我們費(fèi)時(shí)費(fèi)力,樣板間不僅裝修完畢,家具也配備齊全,可以大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間,基本上能做到拎包入住。而且,樣板間至少要展示1-2年,裝修殘留的氣味也慢慢消散,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)居住起來(lái)也更環(huán)保。
3、價(jià)格劃算
由于樣板間的主要用途是展示,因此在該樓盤(pán)銷售量不多時(shí),開(kāi)發(fā)商通常會(huì)將該樣板間進(jìn)行出售,價(jià)格上也會(huì)有所優(yōu)惠,這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)更劃算。大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間,談判空間較大,優(yōu)惠力度也一般較大。
二、裝修樣板間的缺點(diǎn)
1、施工質(zhì)量難以保證
為了追趕施工進(jìn)度,有的房產(chǎn)商對(duì)于樣板間基礎(chǔ)施工沒(méi)有認(rèn)真對(duì)待,例如浴室防水工程沒(méi)有做好,水電線路鋪設(shè)不規(guī)范等等,當(dāng)樣板間裝修好了,我們就難以檢查這些隱蔽工程的質(zhì)量。如果你購(gòu)買的樣板房質(zhì)量較次,那我們居住時(shí)就容易出現(xiàn)很多問(wèn)題和麻煩,甚至?xí)霈F(xiàn)重新裝修的可能。
2、實(shí)用性差
雖然樣板間布置的很美觀,但并不適合每個(gè)家庭使用,比如家具過(guò)于豪華奢侈,實(shí)用性功能性欠缺,這樣我們?cè)趯?shí)際使用時(shí)則會(huì)感到諸多不便。另外由于樣板間展示周期長(zhǎng),家具、裝修已經(jīng)稍有陳舊,也有出現(xiàn)破損的可能。...
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流行的樣板房風(fēng)格都有啥?
2017-11-11 16:37:24
近來(lái)的家裝設(shè)計(jì)風(fēng)格似乎有了一些微妙的變化,有心人可以發(fā)現(xiàn),家居文化藝術(shù)開(kāi)始大張旗鼓地進(jìn)入普通居民的生活,影響我們的生活方式。而同時(shí),一個(gè)人的生活方式又會(huì)使自己的家居環(huán)境多多少少帶上點(diǎn)個(gè)性色彩。這種風(fēng)格體現(xiàn)在家裝設(shè)計(jì)上,就是更加著重設(shè)計(jì)的文化和藝術(shù)內(nèi)涵。近日時(shí)報(bào)家居版根據(jù)對(duì)廣大讀者、裝飾企業(yè)跟蹤調(diào)查的結(jié)果,把家居消費(fèi)者大致分成6大類,并就此6類人群的不同需要,推出了2008年影響生活方式的6大風(fēng)格。據(jù)悉,這6種風(fēng)格也是消費(fèi)者當(dāng)前關(guān)注程度、使用頻率較高的室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格。
風(fēng)格1
裝修風(fēng)格的家居用品
使用面積:60平方米左右
房型:2室1廳
裝修總價(jià):49000元
裝修風(fēng)格:白色物語(yǔ)
該風(fēng)格以白色為主,設(shè)計(jì)師讓白色與鋼結(jié)構(gòu)、方形、圓形等相融合,讓整個(gè)空間在白色中拉開(kāi)層次,不至于有悶澀的感覺(jué)。此外,運(yùn)用紅、黃等亮色來(lái)點(diǎn)綴整個(gè)白色空間也是一個(gè)不錯(cuò)的方法。
解讀
白色運(yùn)用在小面積住宅上能在視覺(jué)上起到擴(kuò)大面積的作用,設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔又不失個(gè)性,適合單身大族或是想為自己房屋租一個(gè)好價(jià)錢的長(zhǎng)期投資客。
風(fēng)格2
時(shí)尚人士:我的空間我做主
使用面積:80平方米左右
房型:2室2廳
裝修總價(jià):68000元
裝修風(fēng)格:現(xiàn)代前衛(wèi)
該風(fēng)格講究光、影的變化,大膽的色彩對(duì)比來(lái)裝飾空間,用無(wú)規(guī)則的空間切割來(lái)豐富視覺(jué)。比如故意凹陷的墻面和用鮮艷色面磚拼貼墻面的衛(wèi)生間等。裝修材料上大量運(yùn)用鋼化玻璃做半透明墻面、隔欄等。
解讀
最重要的就是注意色彩與材質(zhì)的對(duì)比,適當(dāng)運(yùn)用插花等軟裝飾來(lái)點(diǎn)亮居室環(huán)境,適合追求時(shí)尚前衛(wèi)的白領(lǐng)一族。該風(fēng)格尤其受年輕白領(lǐng)夫婦的歡迎。
風(fēng)格3
工作狂:生活就是要簡(jiǎn)單
使用面積:145平方米左右
房型:復(fù)式
裝修總價(jià):15000元
裝修風(fēng)格:簡(jiǎn)約靈動(dòng)今日今時(shí),以簡(jiǎn)為美的新簡(jiǎn)約之風(fēng)在心中逐漸固化。
特點(diǎn)是簡(jiǎn)潔明快、實(shí)用大方。樓梯、家具、燈具去掉繁復(fù)的裝飾,風(fēng)格講求功能至上,形式服從功能,所以在設(shè)計(jì)時(shí)吊頂、主題墻等占用空間、沒(méi)有太多實(shí)用價(jià)值的造型都能省則省。
解讀
“極簡(jiǎn)主義”的生活哲學(xué)已經(jīng)普遍存在于當(dāng)今大眾流行文化中。適合不愿花許多心思搭理房間、沉浸于工作的一等白領(lǐng)。
風(fēng)格4
資深紳士:在家中懷舊
使用面積:150平方米左右
房型:復(fù)式
裝修總價(jià):158000元
裝修風(fēng)格:古典意蘊(yùn)
在設(shè)計(jì)上繼承了唐代、明清時(shí)期家居理念的精華,同時(shí)去掉了過(guò)于繁復(fù)的木雕裝飾,把現(xiàn)代感十足的玻璃制品如樓梯、吊燈等與古典家具融合。
解讀
有一定年紀(jì)的中產(chǎn)階級(jí)是該類風(fēng)格的青睞者,發(fā)黃的照片,成排的古書(shū)都可以成為懷舊主角。當(dāng)其間的任何一樣都成了割舍不下的東西,家就成為了他們主要的活動(dòng)場(chǎng)所。
風(fēng)格5
上班族:家是心靈的休憩地
使用面積:110平方米左右
房型:3室1廳
裝修總價(jià):88000元
裝修風(fēng)格:地中海風(fēng)情
以自然柔和的淡色為主,在墻面、桌面等地方用石材的紋理來(lái)點(diǎn)綴。一些裝飾細(xì)節(jié)上的處理非常重要,比如中間鏤空的玄關(guān),造型特別的燈、椅子等 。
解讀
整體設(shè)計(jì)感覺(jué)溫馨、愜意、寧?kù)o,適合白天工作十分忙碌的上班族,頂著壓力在冷硬的工作環(huán)境中拼搏了一天后,讓家成為心靈的休憩地。
風(fēng)格6
富裕一族:追求優(yōu)雅的品質(zhì)生活
使用面積:220平方米左右
房型:別墅
裝修總價(jià):25000元
裝修風(fēng)格:華麗古典風(fēng)格
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樣板間設(shè)計(jì)時(shí)需要注意啥?
2017-11-11 16:38:06
一:設(shè)計(jì)合理,樣板間設(shè)計(jì)的合理性主要是指建筑師在設(shè)計(jì)住宅時(shí)應(yīng)充分考慮戶型結(jié)構(gòu),合理布局。因?yàn)橐粋€(gè)好的戶型應(yīng)充分考慮居室的平面功能分區(qū), 盡可能地創(chuàng)造聯(lián)系緊密,又分區(qū)明確、相互獨(dú)立、互不干擾的室內(nèi)空間,并且要盡可能地滿足室內(nèi)的自然采光、通風(fēng)、隔熱、保溫等基本條件。當(dāng)戶型設(shè)計(jì)不能完全滿足要求時(shí),就需要室內(nèi)設(shè)計(jì)師加以改造,再造一個(gè)舒適、健康的室內(nèi)生活環(huán)境。
二:自然材料,在裝修時(shí)廣泛提及和備受關(guān)注的話題就是選用自然材料。我們說(shuō)的自然材料是指較少受到人工污染的、取自天然并在加工過(guò)程中去除了對(duì)身體有害的物質(zhì)的材料。對(duì)于什么是室內(nèi)環(huán)保,我們首先應(yīng)明確一個(gè)概念:綠色和環(huán)保。“綠色”指的是無(wú)污染,而“環(huán)保”指的是有關(guān)產(chǎn)品中有害物質(zhì)的含量不 得超過(guò)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在正常使用情況下不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生危害。但是,要明確的一點(diǎn)是,就樣板間裝修的總體而言,沒(méi)有絕對(duì)的“綠色環(huán)保”,因?yàn)楹芏嘟ㄖ牧隙际腔ぎa(chǎn)品,如油漆和各類建筑膠中有些化學(xué)成分是產(chǎn)品中不可缺少的,它對(duì)人體有害,只能盡可能降低其含量。
三:減少建材使用量,在裝修的時(shí)候應(yīng)注意減少各類建材的使用量,以降低污染物的累加效應(yīng)。以往人們以為樣板間裝修得越豪華越好,其實(shí),裝修越豪華,所用的裝修材料肯定越多,在房間的單位面積不變的情況下,用料過(guò)多除了會(huì)因?yàn)楦鞣N裝修材料所含有害元素的總量增大,對(duì)人體造成傷害之外,還會(huì)造成日常清理的不便以及使安全隱患增多。
四:因地制宜,不得不說(shuō)現(xiàn)在很多房子的戶型設(shè)計(jì)都不是很完善,因而需要人為地進(jìn)行改善。在樣板間設(shè)計(jì)時(shí),盡可能不要遮擋自然采光和通風(fēng),當(dāng)自然采光不足時(shí),應(yīng)增加柔和的人工照明。而如果自然通風(fēng)不足,那就應(yīng)增加強(qiáng)制機(jī)械通風(fēng)設(shè)備。在室內(nèi)污染較嚴(yán)重的空間如廚房、衛(wèi)生間等處必須增加強(qiáng)制機(jī)械通風(fēng)裝置,如果有條件還可購(gòu)置空氣清新機(jī)、負(fù)離子發(fā)生器等設(shè)備;另外,最好在室內(nèi)設(shè)置空調(diào)、暖氣等設(shè)備,增加人體舒適度。也可在室內(nèi)擺放綠色植物,在美化環(huán)境的同時(shí) 可適當(dāng)改善室內(nèi)小環(huán)境,并可增加空氣濕度。
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樣板間設(shè)計(jì)價(jià)格一般是怎樣計(jì)算的?
2017-11-11 16:38:23
樣板間設(shè)計(jì)價(jià)格的差異比較多,不同的風(fēng)格設(shè)計(jì)費(fèi)都會(huì)有所差異的,工程造價(jià)在500元/平米以下,收取設(shè)計(jì)費(fèi)40元/一平米。造價(jià)在500-800元/平米,收取設(shè)計(jì)費(fèi)60元/一平米。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)...
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怎樣裝修樣板房間?
2017-11-11 16:38:54
樣板房裝修展示性:
樣板房的展示性強(qiáng)于實(shí)用性?!? 樣板房的首要功能是配合銷售,強(qiáng)調(diào)感觀效果,客戶并不一定使用它,而普通住宅的主要功能用于居住。所以那種樣板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。許多開(kāi)發(fā)商希望樣板房將來(lái)能賣給客戶,要求將樣板房做到又好看又實(shí)用?!? 煽動(dòng)性。
樣板房為了推動(dòng)銷售,一般做得夸張一些,甚至達(dá)到一種舞臺(tái)布景效果,具有極強(qiáng)的煽動(dòng)性。通過(guò)光、形、色、擺設(shè)創(chuàng)造某種非常吸引人的氛圍效果,去俘虜客戶的心,激起客戶的購(gòu)買欲望?!? 特色性:
樣板房必須有特色,讓人記住。開(kāi)發(fā)商總是希望樣板房與眾不同,讓人耳目一新,甚至引起轟動(dòng)效應(yīng),成為人們的談資。 樣板間是商品房的一個(gè)包裝,也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。...
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樣板房可以購(gòu)買嗎?
2017-05-08 12:33:45
可以啊,一般情況下開(kāi)發(fā)商的樣板房搞得很漂亮的,賣到尾聲肯定也賣的,不過(guò)要注意的是樣板房很可能存在中看不中用的情況,因?yàn)榭赡苁褂玫牟牧喜粫?huì)太好,只是包裝得很好看而已。...
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買直接裝修好的樣板房利弊都有哪些?
2017-05-08 12:33:54
弊端:在開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能,從而忽視了其他部分的使用功能,使用起來(lái)可能不方便。甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門(mén)甚至不安裝浴室門(mén)。而多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀,后期改造裝修難度大,尤其對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)更是這樣。
有利:樓盤(pán)銷售展示單位也就是樣板房,一般戶型及位置都比較好,甚至是最優(yōu)的。作為樓盤(pán)展示的樣板房,是開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝,而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過(guò)的。因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P(pán)接近尾盤(pán)時(shí)才考慮出售的,談判上有一定的優(yōu)惠。同時(shí)也省去了繁重的裝修工作,還可以直接搬進(jìn)入住,相當(dāng)方便。...
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樣板房?jī)?nèi)的家具質(zhì)量怎么樣?
2017-05-08 12:34:04
很多人都知道樣板間內(nèi)的床是定制的,有的床長(zhǎng)才一米五,大家注意,是長(zhǎng)。此外,衣柜、沙發(fā)以及其他家具的尺寸也都是有問(wèn)題的,不少樓盤(pán)樣板房的衣柜厚度只有 30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因?yàn)槎际侨粘K璧募揖撸源蠹腋P(guān)注使用功能,反而容易忽視尺寸上是不是動(dòng)過(guò)手腳。最后等真的搬進(jìn)去,就會(huì)覺(jué)著怎么放都不對(duì)。此外,對(duì)于有的異形房,開(kāi)發(fā)商為了美感,會(huì)讓裝修公司在房屋里打造一個(gè)填補(bǔ)異形的書(shū)柜,給購(gòu)房者一種錯(cuò)覺(jué),房屋方正又實(shí)用。...
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看樣板房前需要知道什么?
2017-05-08 12:34:13
1、知道自己要什么
明白自己的需求,到底是要小套三還是大套二?精裝房還是清水房?主臥至少得要多大?這些都要在去看樣板間之間想清楚,多搜集資料,帶著目的去看房,至少得提前了解一些樓盤(pán)詳情,才不容易被置業(yè)顧問(wèn)牽著鼻子走。例如你家進(jìn)門(mén)真的需要浪費(fèi)空間來(lái)放鞋柜么?一平千金的房,每一分都要用得恰到好處,絕不浪費(fèi)!
2、對(duì)戶型要有所了解
室內(nèi)采光、通風(fēng)、隱私性、風(fēng)水以及動(dòng)靜分區(qū)都是看樣板房時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。戶型方正、開(kāi)闊當(dāng)是首選!樣板間貓膩多,騙不騙人看開(kāi)發(fā)商良心!有沒(méi)有火眼金睛就靠自己修煉了!...
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剛買的房子,裝修成樣板房好不好?
2017-05-08 12:34:25
一、樣板房的好處:
首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分,開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件多選用名牌,質(zhì)量信得過(guò);
其次,展示單位戶型及位置一般較好,甚至是最優(yōu)的;
第三,由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”,購(gòu)買毛坯房的用戶有過(guò)自己裝修的親身體會(huì),大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮,一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲;
第四,裝修的時(shí)間不一樣,因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題,而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。
第五,大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間,談判空間較大,優(yōu)惠力度也一般較大。
第六,無(wú)污染,樣板房一般使用都在一年左右了,裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢,對(duì)健康有利。
二、樣板房的弊端:
不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果,而忽略了樓盤(pán)居家的實(shí)用性。開(kāi)發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊,幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品,實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒(méi)有;
有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象,后期整改的施工難度大,尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此;
展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年,裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。...