樣板間設計價格的差異比較多,不同的風格設計費都會有所差異的,工程造價在500元/平米以下,收取設計費40元/一平米。造價在500-800元/平米,收取設計費60元/一平米。以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考,具體價格以購買時為準...

　　樣板房裝修展示性：　 　樣板房的展示性強于實用性?！?　樣板房的首要功能是配合銷售，強調(diào)感觀效果，客戶并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。所以那種樣板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。許多開發(fā)商希望樣板房將來能賣給客戶，要求將樣板房做到又好看又實用?！?　煽動性?！?　樣板房為了推動銷售，一般做得夸張一些，甚至達到一種舞臺布景效果，具有極強的煽動性。通過光、形、色、擺設創(chuàng)造某種非常吸引人的氛圍效果，去俘虜客戶的心，激起客戶的購買欲望。　 　特色性：　 　樣板房必須有特色，讓人記住。開發(fā)商總是希望樣板房與眾不同，讓人耳目一新，甚至引起轟動效應，成為人們的談資。　　樣板間是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。...

1、裝修材料較好，開發(fā)商可都是花了真金白銀裝的。 2、價格合適，肯定便宜。 3、家具是使用過一年左右的了，肯定會存在一線瑕疵。 具體要去實際體驗和檢查一下家具的質(zhì)量，有沒有存在大的破損情況。...

1、樣板間用材要把它記錄下來。 　　對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，最好請有經(jīng)驗的設計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。 2、看樣板間一定要手持戶型圖 　　專家提醒，如果是毛坯交付的話，看樣板間最好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。 　　如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。 還有專家指出，很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。 3、對正在施工中的樣板間，主要看裝飾公司的現(xiàn)場管理： 　　可直接來到衛(wèi)生間廚房，看看那里的衛(wèi)生情況怎么樣，查看工地是否有工人抽煙，工作期間是否有人喝酒，材料是否碼放整齊，施工垃圾是否每天清理等等;如果一個公司的施工現(xiàn)場管理到位，整齊有序，這樣的裝飾公司的施工質(zhì)量也基本上不會出現(xiàn)大的失誤。 　　4、對正在驗收的樣板間，主要看裝飾公司施工隊的責任心以及自信心： 　　一個經(jīng)營運作好的公司到竣工驗收階段，會把工地上每個細小的項目都盡可能做到位;決不會出現(xiàn)為了從業(yè)主那里拿回工程尾款，用某些遺留項目(如燈具，潔具，開關插座等沒有安裝，或者施工垃圾不清理等)來挾制消費者。 　　5、注意家具尺寸是否“縮水” 　　一位有著多年從業(yè)經(jīng)驗的售樓人員透露，有些樣板間里的家具不是標準尺寸，通過讓家具“縮水”的方法使房間“變”大。這在小戶型樓盤中尤其常見。 　　很多樣板間看起來寬敞，實際是因為使用了小一號的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更換成1.2米等。所以常會遇到，當初樣板間里放了一張床、一張梳妝臺的臥室，收房后才發(fā)現(xiàn)只放得下一張床。 6、對竣工驗收合格，業(yè)主已經(jīng)入住一段時間的樣板間，看裝飾公司為消費者提供的售后服務。 　　要知道，根據(jù)目前家居行業(yè)的現(xiàn)狀，家居裝修工程質(zhì)量的確難以保證讓業(yè)主百分之百滿意。盡管一些公司已經(jīng)做出很大努力仍然會有一些質(zhì)量問題發(fā)生。所以，裝飾公司能不能像他們與您簽訂合同當中承諾的提供完整的售后服務，就成為您應該考慮的最為重要的問題。 　　看樣板間不要走馬觀花，要盡可能從中取得需要得到的知識以及信息，在一定要充分了解看樣板間注意事項。同時在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時候，要多注意戶型設計是否實用，是否是你想要的居住環(huán)境，是否你喜歡的，一定要記住樣板間只不過是個參考，如果你認為你將來的房子也會是如此，那么最終不可避免地會產(chǎn)生心理落差。...

優(yōu)點： 1、裝修材料較好，，開發(fā)商可都是花了真金白銀裝的。 2、無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。 3、價格合適比市場出售要便宜。 弊端： 裝修質(zhì)量隱患，樣板房裝修時搶工現(xiàn)象比較多，雖然已經(jīng)放置一年左右了，但也是不斷維修，如果自己居住，很可能還出現(xiàn)一些裝修問題，需要經(jīng)常維修。...

一、驗證實木 判斷是否是實木家具的一個奧秘是：木紋和節(jié)疤。 如一個柜門，外表看上去是一種花紋，那么對應著這個花紋變化的位置，在柜門的背面看相應的花紋，如果對應得很好則是純實木柜門。 另外看節(jié)疤也是鑒定實木的好方法：看好有疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相應花紋。 二、判斷樹種 這是直接影響價格和質(zhì)量的因素。 普通實木家具通常采用櫸木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡膠木、柞木，而名貴的紅木家具主要采用花梨木、雞翅木、紫檀木。 實木家具的市場比較混亂，經(jīng)常出現(xiàn)以次充好、混淆樹種的事情，最好還是買名牌產(chǎn)品，同時要注意，現(xiàn)在木料的價格日趨上漲，太便宜的絕對有詐。 三、觀察木質(zhì) 打開家具柜門、抽屜，觀察木質(zhì)是否干燥、潔白，質(zhì)地是否緊密、細膩。如果有加入刨花板、密度板及一次成型板等材料制作的家具，要打開柜門或抽屜，聞聞看是否有刺激性氣味。 四、尋找缺陷 家具的主要受力部位如立柱、連接立柱之間靠近地面的承重橫條，不應有大的節(jié)疤或裂紋。結構牢固，框架不得松動，不允許斷榫、斷料。 家具上所采用人造板的部件都應實行封邊處理，各種配件安裝不得少件、漏釘、透釘。 五、檢驗強度 板面強度可用手指按，以感覺板面的牢固度。一面材料應有井字形骨架來固定，如果骨架稀疏，一按表面就會感到虛空不實，面板顫動很大；抽屜底板應用手按壓，以試強度，一般隔板底多用層板，面積大的隔板應選用五層板制作。 六、安全性能 觀察有無抽屜或門框傾斜現(xiàn)象，有無榫頭眼位歪扭或眼孔過大、榫頭不嚴等工藝水平低造成的部位歪斜。 木質(zhì)家具要具備安全性和穩(wěn)定性，當把兩個柜門打開90度后，用手向前輕拉，柜體不應自動向前傾翻；書柜門的玻璃要經(jīng)磨邊處理；穿衣鏡和梳妝臺要安裝后背板，壓條應把玻璃面固定。家具個別的部位（例如腿腳、抽屜、柜門或支架等）必須有足夠的承托力。可以輕推家具的上角或坐在一邊，試試家具是否牢固。 七、檢查接口 較重的家具應在角位用螺釘加上保護塊，并且粘好。至于背板部位，也必須檢查是否鑲好，并且上好螺釘。 八、測試滑道 抽屜應該結實牢固，在內(nèi)部上緊螺釘。不妨拉開抽屜、活動桌面、柜門等各部分，看其是否確保能運用自如，而且正確連接。 九、觸摸表面 將手放在家具的表面，仔細檢查拋光面是否平滑，特別要查看臺腳等部位是否毛糙，顏料涂刷是否有條痕，角位的顏料是否涂得過厚，是否有裂痕或氣泡。 面板用薄木和其他材料覆面時，與成套產(chǎn)品色澤應相似，產(chǎn)品表面漆膜不允許皺皮、發(fā)黏和漏漆。 十、“倒立”測驗把椅子和有墊面的家具倒過來，看清楚它們是怎樣制成的。 至于桌子，從底部檢查?？纯唇涌p是否用螺釘和楔子加固，條板與橫檔扣接緊密嗎？接縫有沒有多余的膠水和填料。...

一、樣板間是否搭建在售樓處 首先要注意的問題就是樣板間的位置，開發(fā)商把樣板間建在售樓處一般是為了是方便購房者參觀，同時縮短看房者對項目位置的距離印象。再者就是利用售樓處的綠化景觀來美化樣板間，參觀樣板間時你每推開一扇窗就會有綠化景觀出現(xiàn)在眼前，但等你交房之后你會發(fā)現(xiàn)，等你推開窗戶看到的并不是綠化景觀，而是別人家的廁所、別人家的廚房。所以對于樣板間搭建在售樓處的項目，需要購房者去項目實地看房，來確定周圍的環(huán)境。 二、注意樣板間內(nèi)布置的實際空間 有些樣板間會采用廚房、餐廳、客廳全通透的設計，這會讓看房者產(chǎn)生空間很大的錯覺，很多人會覺得很有創(chuàng)意，但這其實是開發(fā)商用來掩飾空間狹小的一種舉措。同時客廳采用全玻璃、鏡子來裝飾也是同一個道理。所以看房者要注意樣板間內(nèi)的實際空間。參觀樣板間時需要看房者帶著卷尺，來實地測量房屋內(nèi)家具的實際長度，有時開發(fā)商為了顯示屋內(nèi)的空間很大，使用“縮水”的家具來達到視覺上的沖擊，看房者要通過親自測量正確的認識到房屋的實際大小。要注意樣板間的門，一般的樣板間都不會安裝門，一方面這樣給人一種通透感，同時也為房間的布局提供方便。所以要著重重視房屋的實際空間。 三、注意房屋的自然采光情況 看完了整個房間之后會覺得每個房間的采光都很好，原因就是樣板間幾乎24小時都開著燈，即使是白天，外面陽光充足也會開著燈，因為樣板間里面有的房間是采光比較差的，比如：衛(wèi)生間、浴室、廚房這些地方，不開燈的時候會很陰暗。而開燈后就完全避免了這些問題。所以看房者可以要求銷售人員把燈關掉觀察白天室內(nèi)的實際采光。 四、注意被隱藏的管線的位置 樣板間為了展示其華麗美觀，通常會把管線隱藏，等到實際收房時發(fā)現(xiàn)很多隱藏的管線就出現(xiàn)了，所以要仔細詢問銷售人員屋內(nèi)管線的分布情況，知道這些對于以后房子的改裝也很重要。...

1、吊頂施工需防火：《標準》中規(guī)定木質(zhì)吊頂應進行防火處理，龍骨不得扭曲、變形，安裝要牢固可靠，四周平順。吊頂位置正確，吊桿順直。 2、地面防水需上墻：有防水要求的地面（如廚、衛(wèi)等）在面層下應做防水層，防水層四周與墻接觸處應向上翹起，高出地面不少于250毫米，地面面層流水向地漏不倒泛水、不積水、24小時蓄水試驗無滲漏。 3、地板鋪設隨“光”走：在鋪設木地板時，室內(nèi)房間宜順著光線鋪設，走廊、過道宜順行走方向鋪設。木地板與墻之間應留10毫米的縫隙，并用踢腳板封蓋。 4、管道要注意防銹：目前家庭裝修中，金屬管道的防銹問題往往被忽略。在《標準》中要求明管刷防銹涂料，暗管刷防腐漆。管道安裝應橫平豎直，坡度符合要求，閥門、龍頭安裝平正，使用靈活方便。 5、門窗施工留意細節(jié)：在安裝門窗時，鋁合金門窗應選用不銹鋼或鍍鋅附件；塑料門窗使用螺釘時，必須事先鉆孔，嚴禁直接錘擊釘入。6、壁紙正視不顯縫：在鋪貼壁紙、墻布時，《標準》要求各幅拼接橫平豎直，距1.5米正視不顯拼縫。壁紙、墻布必須裱糊牢固，表面色澤一致，花紋圖案吻合，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺褶、斑污和膠痕。 ...

通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，發(fā)展商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，一般裝修時間在45天左右。但很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。因而在交樓的時候就已經(jīng)出現(xiàn)了很多裝修上的缺陷。李先生向我們解釋到，由于房子已經(jīng)進行了裝修，一些隱蔽的工程通常都被裝修的效果掩蓋過去了，因而在收樓的時候要非常注意觀察房屋的細節(jié)問題。由于黃先生購買的這個樣板房是不包括家私的，因而在驗收基本的家私時，根據(jù)樣板房的價值，衡量一下基本配套如：中央空調(diào)、潔具、櫥柜的品牌即可，主要考慮的還是裝修的使用功能，如： （一）門框、窗框櫥柜及玻璃周邊密封性。 （二）櫥柜的封口線、角線與面板接口密實、光滑程度。 （三）衛(wèi)生潔具的出水性能是否順暢。 （四）廚房和空調(diào)線路要專線鋪設，總閘安裝要有防漏電開關，燈具要安裝牢固等問題，開關是否完好。 （五）地磚平整，紋理清晰，色澤均勻，十字線水平、垂直，地板鋪實平穩(wěn)，拼縫勻直，油漆色澤一致、無劃痕。 （六）墻紙粘貼牢固、接縫嚴密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊，涂料均勻平整、無凹凸感、無色差、不掉灰。 （七）供水管無滲漏，開關閥門運轉(zhuǎn)良好；排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象。 （八）外墻有沒有滲水痕跡，部分的材料受腐蝕，如護欄生銹等問題。 ...

優(yōu)點： 1、精心裝修樣板間是開發(fā)商在銷售時用作展示只用，開發(fā)商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。 2、拎包入住裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。 3、價格劃算只有在清盤階段，開發(fā)商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。 缺點： 1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時可能在施工細節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。 2、交付標準不一致樣板間里家具齊全，但在收房時購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會定制小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。 3、裝修可能有破損樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。...

1、選擇與自己要求相似的樣板房 　　如果你要求8萬元的裝修，就沒必要參觀20萬元的裝修。裝修公司提供非常高檔的樣板房無非是告訴你他們裝修的檔次很高，所以收費也不低。 　　2、看樣板房的功能設計 　　參觀前大致了解樣板房業(yè)主的情況，看樣板房的設計是否符合業(yè)主的要求。還可看看衛(wèi)生間，是否有足夠的地方放毛巾，使用是否順手，排風是否通暢等。還應看看電路的安全性，供電插座是否安排合理。 　　3、看裝修細節(jié) 　　仔細看門和鉸鏈上是否有油漆?門套線的側面是否做了油漆?墻的陰陽角是否一條直線?把所有柜子的門和抽屜都打開，看里面是否有毛刺，層板和立板是否接合的得密實等? 　　4、看施工隊 　　垃圾是否袋裝?是否有工地守則?工地上閑雜是否多?是否統(tǒng)一著裝?現(xiàn)場是否干凈整潔?建材是否亂堆亂放?是否在油漆桶邊抽煙?做好的成品是否做好保護工作?看工具，看木工的刨子款式是否夠多?是否有曲線鋸、修邊機等?工具是否擺放得整齊有條理。 ...

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您問的是哪家公司...

樣板房裝修肯定檔次要高些，這得看要求和裝修檔次、風格等來決定，樣板房裝修只要錢到位，找哪家裝修公司都可以...

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具體是哪里進水了 是線路配管進水了嗎 墻體開橫槽16型和20型無影響...

一、裝修樣板間的優(yōu)點 1、精心裝修 為了吸引更多的業(yè)主有買房意愿，通常房產(chǎn)商對于樣板間的裝修都會花費許多心思，無論是空間布局、戶型設計還是軟裝搭配上，都是非常講究的。樣板間的主要作用是開發(fā)商在銷售時用作展示用的，因此開發(fā)商會選擇戶型、位置好的房子。如果你購買的是樣板間，那我們可以省去裝修的麻煩，可以省心省力。 2、可拎包入住 通常我們自己裝修需要花上3個月左右時間方可完工，即使你購買的是精裝修，我們也還需要購買家具軟裝。而樣板間的購買可以讓我們費時費力，樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，可以大大節(jié)約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說居住起來也更環(huán)保。 3、價格劃算 由于樣板間的主要用途是展示，因此在該樓盤銷售量不多時，開發(fā)商通常會將該樣板間進行出售，價格上也會有所優(yōu)惠，這對購房者來說會更劃算。大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。 二、裝修樣板間的缺點 1、施工質(zhì)量難以保證 為了追趕施工進度，有的房產(chǎn)商對于樣板間基礎施工沒有認真對待，例如浴室防水工程沒有做好，水電線路鋪設不規(guī)范等等，當樣板間裝修好了，我們就難以檢查這些隱蔽工程的質(zhì)量。如果你購買的樣板房質(zhì)量較次，那我們居住時就容易出現(xiàn)很多問題和麻煩，甚至會出現(xiàn)重新裝修的可能。 2、實用性差 雖然樣板間布置的很美觀，但并不適合每個家庭使用，比如家具過于豪華奢侈，實用性功能性欠缺，這樣我們在實際使用時則會感到諸多不便。另外由于樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)稍有陳舊，也有出現(xiàn)破損的可能。...