拿到新房是件激動的事，但是接下來裝修就又是件頭大的事了，凡是裝修過的業(yè)主都了解，裝修預(yù)算在裝修中是打頭陣的，如果一開始就吃了“裝修預(yù)算”的虧，那整個裝修過程恐怕你是掉進了無底洞，預(yù)算超支就很自然了，那么如何讓我們在這場裝修戰(zhàn)爭中立于不敗之地呢？我們就結(jié)合眾多業(yè)主的血的教訓(xùn)來當作的自己的利劍吧。
   
    第一招：濾干預(yù)算單中水分面積

   “無論是包清工還是全包，只有詳細準確地丈量出房子的面積，才能做出一份準確的預(yù)算單?！表n先生建議業(yè)主，在請裝修公司做預(yù)算前要先對自家房子做一次全面體檢，哪怕是窗套的長度、衛(wèi)生間水管的管徑都要量過，務(wù)必做到對房間的各個區(qū)域尺寸心中有數(shù)，這樣有利于核算報價單。

    業(yè)主張先生說，他家廚房是4米×2.5米，要做一個5米的“L形”櫥柜，櫥柜板材是他自購的，只需木工制作，結(jié)果他發(fā)現(xiàn)裝修公司給他的報價單人工費項目上，工程量赫然寫著櫥柜6.5米，多算了1.5米;同樣的問題也發(fā)生在墻面和地面工程上。

    據(jù)了解，涉及到面積計算的人工費有：水電、墻面、地面、垃圾清運等。相當一部分裝修公司往往都是按照建筑面積來給業(yè)主做預(yù)算的，那就是說，業(yè)主要為不需要裝修的公攤面積付人工費。韓先生說，有些報價單看起來人工的單價很便宜，主材價格也不高，但是面積上卻大大超出了實際施工面積，這樣就意味著還沒有開始裝修，業(yè)主就白白多付了一筆裝修費。所以，拿到預(yù)算單后，業(yè)主不妨看看計費中含的有多少水分面積。

    第二招：多了解主材以外的費用

    按照標準預(yù)算單的模式，每一項費用都必須寫清主材、輔料、機械、人工以及損耗的費用，但很多公司的預(yù)算單都會把輔料和人工、機械混在一起預(yù)算。韓先生說收到這種報價單時業(yè)主就要格外小心了，因為在這種情況下業(yè)主既不能衡量人工費是否合理，又很難對輔料的質(zhì)量和種類做出限制，從而難以監(jiān)督工程質(zhì)量。

    在業(yè)主馬先生的裝修報價單上看到了這樣的問題，“地磚：45元/平方米(主材業(yè)主自購)”，按照時下的市場價，瓷磚的鋪貼人工費為20元/平方米左右，那就是說輔料每平方米要25元。對于這個輔料的錢花得值不值?馬先生感到非?？鄲馈?BR>
    韓先生稱，業(yè)主如果遇到類似的情況可向賣建材的商家討教，關(guān)于水泥的就問水泥商家等等。由于這些商家一般會承諾多出來的材料可退貨，所以他們都會告訴你需要花費多少主料、輔料，你根據(jù)他的報價就能確定主材、輔料產(chǎn)生的費用，從而人工的單價也就一目了然了。

    第三招：留意收費項目是否重復(fù)

    做好驗收和記錄工作也是擠壓人工費水分的一種辦法。很多業(yè)主可能不知道，有些品牌的乳膠漆、墻紙、地板、燈具等自購主材的商家還會提供免費上門服務(wù)，而裝修公司往往會把這些自購主材項目的人工費也會列在報價單上。等到結(jié)算時，如果業(yè)主沒有提出異議，那么這筆費用裝修公司不費吹灰之力就可裝進口袋。

    據(jù)了解，一般燈具的安裝費少則幾百元多則上千元，乳膠漆刷墻費動輒也在千元以上，而家電安裝方面的費用，幾乎所有的家電廠家、家電賣場都承諾提供免費上門安裝的服務(wù)，所以類似空調(diào)打洞之類的服務(wù)是根本不用收費的。

    他就曾遭遇了一項無中生有的收費，裝修公司給他的報價單，在不同頁面上分別有“垃圾清理費”和“垃圾清運費”兩項，馬先生很不理解，到底兩者有什么區(qū)別，在他再三質(zhì)問下，裝修公司最后才減掉了垃圾清理費。

    在家庭裝修中，裝修公司在簽訂家裝合同前，往往要給消費者提供裝修設(shè)計方案和一份家裝預(yù)算書。通常裝修公司的家裝預(yù)算書由材料費、人工費、管理費3部分構(gòu)成。這份預(yù)算書是您和裝修公司洽談的根據(jù)，如果您能“吃透”這份預(yù)算，并以此為依據(jù)和裝修公司討價還價，不僅能節(jié)約裝修預(yù)算，還能在簽訂家裝合同時，預(yù)防很多施工中的問題。

    詳細的家裝預(yù)算是與設(shè)計圖紙相對應(yīng)的。圖紙上所繪制的每項將要發(fā)生的工程，都會在家裝預(yù)算書上體現(xiàn)。主要家裝材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預(yù)算書上標識。您只要根據(jù)實際的面積，以及家裝材料的品種和價格，很容易了解到裝修公司是否“多報冒領(lǐng)”。根據(jù)一般的工程損耗，家裝材料多出5%到10%屬正常。

    另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在家裝預(yù)算書上體現(xiàn)。您可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。一些特殊情況的預(yù)算。如墻面裂縫、水路、電路施工時，預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費用通常是先預(yù)收一小部分，竣工時再按實際情況進行結(jié)算，這一部分，最好在施工前先跟裝修公司談好費用!以下是幾個您在審核家裝預(yù)算書時要特別注意的問題：

    一、審核家裝設(shè)計圖紙

    一套完整、詳細、準確的圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ)，因為報價都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準確，預(yù)算也不準確。

    二、工程項目及數(shù)量

    核定預(yù)算中所有的工程項目是否齊全，看是否把你要做的東西都列在預(yù)算單上。特別注意別漏了一些該做的項目，這些漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時，肯定還是要做的，但免不了要辦增項手續(xù)，增加意料之外的又一筆開支。審核時，應(yīng)參照圖紙核對預(yù)算書中各工程項目的具體數(shù)量。例如，由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是100平方米，那么預(yù)算書應(yīng)該是100平方米左右，如預(yù)算書是110平方米，這就是明顯的誤差，搞不好就會付冤枉錢。

    三、施工工藝做法

    很多裝修公司在給消費者的家裝預(yù)算書上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您應(yīng)要求設(shè)計師在預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)已b預(yù)算中每個項目的工藝做法做詳細的說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。沒有工藝做法的家裝預(yù)算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗收帶來很多后患，更會給少數(shù)不正規(guī)的裝修公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。

    四、家裝材料價格

    有很多消費者在選擇裝修公司時，只比較預(yù)算書上的價格。哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實家裝預(yù)算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝修公司，往往會給您帶來不可彌補的損失。您在核察家裝預(yù)算書的報價時，一定要把家裝材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個較為客觀的評價。

    比如看到這么一項報價，墻面某牌號的漆30元/平方米，這顯然不夠具體，因為一種漆的品牌有很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆、木器漆，而且每種漆又有很多種顏色。

    五、施工面積測算

    有些裝修公司會故意在家裝預(yù)算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上，少數(shù)裝修公司會多報涂刷面積。一般一個空間的地面和墻面之比是12.4到12.7，有些裝修公司甚至報到13.8!另外，按照以前的慣例，門窗面積按50%計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝修公司仍按照50%，甚至按100%計入墻壁涂刷面積。

    六、家裝相關(guān)費用

    在家裝預(yù)算書的最后，會有一些諸如“機械磨損費”、“現(xiàn)場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實都屬于不合理收費?！皺C械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場管理”則是裝修公司應(yīng)該做到的，這兩項費用其實都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽椆こ讨腥チ?，不?yīng)該再向消費者索齲而根據(jù)“誰經(jīng)營、誰納稅”的原則，裝修公司的稅費更不該由消費者繳納。將“利潤”單獨計算，是以前公共建筑裝修報價的計算方式，目前裝修公司已經(jīng)把利潤攤?cè)朊宽検┕ぶ校虼瞬粦?yīng)該重復(fù)計算。

    經(jīng)過一番討價還價之后，待您對預(yù)算書確定無誤后，就可以和裝修公司簽訂一份家裝工程合同書了。需要注意的是，預(yù)算書上的單位價格都是加上工費之后的價格，有時要比實際價格差出很多，您可以向裝修公司仔細詢問價格的制定過程。