廚衛(wèi)陽臺 把握關(guān)鍵
業(yè)內(nèi)專家提醒業(yè)主,防水工程是個(gè)“精細(xì)活”,抓住防漏關(guān)鍵、選對材料、施工技術(shù)過關(guān)一個(gè)都不能少。防漏的關(guān)鍵就是指各種穿透墻面和地面的管口,也就是節(jié)點(diǎn)。比如地漏、冷熱水管口、下水口等,它們與地面、墻面的交接處,如果沒有密封好,很容易造成滲漏。在施工時(shí),應(yīng)該首先將交界處涂好防水涂料,再處理平面。另外,墻面與地面交接的區(qū)域也是防水的重點(diǎn)。根據(jù)室內(nèi)防水規(guī)范要求,安裝淋浴的衛(wèi)生間,立面墻防水必須要做到1.8米,沒有安裝洗浴裝備的衛(wèi)生間區(qū)域,墻面只做30厘米的防水即可。
衛(wèi)生間雖然面積不大,但管道多、管口多、卷材不易施工。為了保證密封嚴(yán)密,最好使用聚氨酯、聚丙烯酸單組分等防水涂料,在做地面防水前,最好先將節(jié)點(diǎn)部位按有關(guān)技術(shù)要求用涂料涂刷處理好。
檢驗(yàn)防水工程是否過關(guān)靠閉水試驗(yàn):將衛(wèi)生間地漏閉塞,地面加入20厘米深的水,看24小時(shí)后有沒有滲漏。吳明提醒,如果后期管道受到大力敲擊,節(jié)點(diǎn)處的防水涂料很可能斷裂;如欲重新裝修衛(wèi)生間,在鏟除原有瓷磚的過程中,也可能破壞防水層。若發(fā)生以上兩種情況,建議再次作閉水試驗(yàn),看是否有滲漏。
廚房如果地面不灑水也可不作防水,但是廚房有不少的上下水管道,為了保險(xiǎn)起見,也可參照衛(wèi)生間防水要求施工。陽臺一定要用質(zhì)量好的防水涂料。由于陽臺與外部環(huán)境接觸,溫度變化比室內(nèi)大,應(yīng)選擇性能優(yōu)異的聚氨酯材料涂于墻面及地面,能很好應(yīng)對溫度變化。
外窗滲水 選好材料
最近幾場暴雨,讓許多業(yè)主領(lǐng)教了外窗滲水的“厲害”。外窗滲漏的原因很多,如窗框、窗扇質(zhì)量不合格,但更多的是因溫度變化,窗框與墻體間產(chǎn)生縫隙而導(dǎo)致滲漏。若是產(chǎn)品質(zhì)量問題,更換窗子即可。窗框與墻體間縫隙產(chǎn)生的漏水,首先要看窗臺是否有外低內(nèi)高的排水坡,如果沒有,要重新做排水坡。外窗漏水也可能是窗框與窗口的縫隙是由砂漿及玻璃膠封合,由于熱脹冷縮的作用,一般過一個(gè)冬天材料就會開裂從而滲漏。要解決這一問題,可將原有材料剔出,并用伸縮性好的單組分發(fā)泡聚氨酯取代砂漿并在外層使用高質(zhì)量的密封膠密封。裝修第一網(wǎng)但這樣做成本比較高,如果要節(jié)省成本就要每年更換密封膠。
■常見疑問Q&A
Q:如果把防水涂料多刷幾層,是否會起到效果疊加,更加保險(xiǎn)呢?
A:這樣做意義不大。防水工程的關(guān)鍵就是節(jié)點(diǎn),應(yīng)先將節(jié)點(diǎn)部位按技術(shù)要求處理(此部位不僅要刷涂料還要附加增強(qiáng)材料),其余地面即平面部位刷兩次就可以。其次還要做好閉水試驗(yàn),為了保險(xiǎn)起見,可以將試驗(yàn)時(shí)間延長至兩天。
Q:如果怕樓上的鄰居廁所漏水滲到自己家中,把廁所的頂棚也刷上涂料是否就能防止這一問題出現(xiàn)呢?
A:這么做沒什么實(shí)際用處。一旦發(fā)生滲水,頂棚的防水層雖然阻止了滲漏,但水就會從其它通道滲出,比如與衛(wèi)生間相接的其他居室的側(cè)墻等。
Q:哪種防水材料比較好呢?
A:衛(wèi)生間的防水涂料應(yīng)首選聚氨酯,因?yàn)槠溲由煨院头浪远急容^好,其次就是聚丙烯酸單組分涂料。此外,防水工程是“三分材料,七分施工”,所以光買好涂料是不夠的,還要選擇技術(shù)過硬的施工隊(duì)伍。
Q:有淋浴的立面墻防水一般做到1.8米,可是我身高在1.9米,該如何做防水呢?
A:關(guān)于1.8米高的規(guī)定是考慮到中國人身高的平均水平,業(yè)主可以根據(jù)自己的身高,測算噴頭平行濺水的高度,適當(dāng)?shù)脑黾臃浪母叨?。比如身?.9米,那么防水至少要做到2米。
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