中國建材流通協(xié)會常務 副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道： 7月本應是全國建材家居市場銷售的傳統(tǒng)淡季，然而BHI指數(shù)已是連續(xù)第三年反超6月，與去年同期相比漲幅收窄。并且由于全國建材家居市場經(jīng)過長期的低位運 行，BHI同比跌幅進一步擴大。具體分析如下：

受高溫多雨等天氣影響，建材家居市場客流必然有所“降溫”，導致7月BHI分指數(shù)“人 氣指數(shù)”環(huán)比降幅最大。然而“購買力指數(shù)”環(huán)比漲幅最大，成為為BHI反超6月的主要動力，這仍需從房地產(chǎn)市場情況進行分析。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示， 7月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為93.03，比上月提高0.4點。雖仍處于歷史低位，但已連續(xù)兩個月回升。1-7月份，商品房銷售面積 59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1-6月份提高2.2個百分點。其中，商品房銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.4個百分 點?？梢?月房地產(chǎn)市場延續(xù)之前回暖態(tài)勢，加上銷售回暖帶動房企資金回籠，對房地產(chǎn)后市信心有所向好，前期壓抑的房地產(chǎn)剛性需求得到部分釋放，從而支撐了 淡季裝修市場的小幅攀升。最終也形成了7月建材家居市場“看少買多”的特殊現(xiàn)象。

據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的7月份中 國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.0%，環(huán)比下滑0.2%。但仍在50%的榮枯線上,表明未來經(jīng)濟增長總體仍然趨穩(wěn),但穩(wěn)定的基礎不夠鞏固;也反映 出企業(yè)信心不足,去庫存活動仍有可能繼續(xù)。與其一致的是，7月BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比降幅第二，但其絕對值為53.8(高于50看好后市、低 于50看弱后市)。可見市場從業(yè)人員既對接下來“金九銀十”市場旺季仍有期望，又受經(jīng)濟大環(huán)境以及全國建材家居市場長期低迷的市場走勢影響而有所顧慮。

最后，值得一提的是，7月BHI連續(xù)三年反超上月，可見，隨著消費者日漸理性，集中消費越來越不明顯;加上近年傳統(tǒng)建材家居賣場壓力日益增大，在淡季環(huán) 境下，采用多種促銷方式以穩(wěn)定銷量，未來市場仍會向著“淡季不淡、旺季不旺”的形勢轉變，建議企業(yè)轉變思路，調(diào)整優(yōu)勢資源，持續(xù)轉型升級，以適應市場環(huán)境 變化。

發(fā)布單位：

商務部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的 集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指 數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。