“夏季不宜裝修說(shuō)”已過(guò)時(shí)

“新房子才拿到，這裝潢公司的電話(huà)就已經(jīng)接到好幾家了，微信也收到廣告推送了。”市民王先生告訴業(yè)內(nèi)人士，經(jīng)過(guò)比對(duì)后在5月里開(kāi)工了，這樣經(jīng)過(guò)一個(gè)夏天，會(huì)比較環(huán)保。

“以前施工的技術(shù)不成熟、工藝也不完善，細(xì)節(jié)上也有處理不到位的，導(dǎo)致天氣溫度高的情況下裝修出現(xiàn)問(wèn)題的概率較大，因此業(yè)主認(rèn)為夏季不適合裝修。”某裝修公司師傅這樣解釋到，隨著裝修技術(shù)和施工工藝的成熟和完善，裝修細(xì)節(jié)的不斷細(xì)化和注意事項(xiàng)的處理，現(xiàn)在季節(jié)已經(jīng)不是影響裝修的大問(wèn)題，甚至，夏季裝修還有幾大好處。

據(jù)介紹，夏天是加速空氣中甲醛等有害物質(zhì)成倍開(kāi)釋的好季節(jié)，所以從另一角度來(lái)看，這種高溫季節(jié)正有利于檢測(cè)審驗(yàn)裝修材料是否環(huán)保。以木質(zhì)材料為例，當(dāng)氣溫達(dá)到28℃以上，濕度超出45%時(shí)，其中的甲醛就會(huì)成倍釋放。此時(shí)用鼻子就能大致推斷裝修材料是不是環(huán)保，有強(qiáng)烈刺鼻氣味的材料很輕易就被拒之門(mén)外。

加之此時(shí)一邊施工，一邊加速開(kāi)釋毒氣，所以通常在夏天裝修房子更為安全環(huán)保。這樣的做法，可以盡可能使業(yè)主的安全問(wèn)題降到最低。與此同時(shí)，一些裝修業(yè)主由于各種原因購(gòu)買(mǎi)了不合格的板材、油漆涂料等，這些建材在夏季高溫下很容易現(xiàn)出“原形”，問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)可以早解決。

地產(chǎn)交付大年家裝需求增大

某輕工制造行業(yè)分析師認(rèn)為，家具行業(yè)經(jīng)過(guò)近20年的快速發(fā)展，從不到1000億市場(chǎng)規(guī)模的小行業(yè)發(fā)展到2016年8560億元的規(guī)模，預(yù)計(jì)到2018年，家具市場(chǎng)規(guī)模將突破萬(wàn)億大關(guān)。雖然近期各地仍陸續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)限購(gòu)政策，短期內(nèi)確實(shí)對(duì)商品房銷(xiāo)售造成了影響，但2016年一二線城市成交火爆，2017年2018年是地產(chǎn)集中交付的大年，而家具家裝消費(fèi)通常有個(gè)5至12個(gè)月的滯后期。隨著房地產(chǎn)投機(jī)因素逐漸減小，一二線投機(jī)需求逐漸被三四線城市接盤(pán)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售上漲的結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，加之“因城施策”影響擴(kuò)大，三四線的房市受到更多支持，因而無(wú)論從需求面還是政策面都支撐真正的住房需求。從城市新房銷(xiāo)售面積來(lái)看，去年三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存化成效顯著，2016年10月以來(lái)表現(xiàn)明顯好于一二線，2017年2月三線城市商品房成交面積同比增速為+9%，大幅領(lǐng)先一、二線增速-15%至-6%，考慮到家具行業(yè)限額零售增速的滯后性，預(yù)計(jì)未來(lái)半年依然可以保持較高增速。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年1-2月，家具制造業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)率98.5%，家具制造業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1227.4億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)11.6%;利潤(rùn)總額74.2億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)7.7%。2017年前3月，行業(yè)實(shí)現(xiàn)累計(jì)營(yíng)業(yè)收入1998億元，同比增速為12.60%。

某裝飾公司設(shè)計(jì)師則覺(jué)得雄安新區(qū)的興建對(duì)整個(gè)家居行業(yè)也會(huì)帶來(lái)機(jī)會(huì)，這就相當(dāng)于重新打造一個(gè)深圳、一個(gè)上海的浦東新區(qū)，一定會(huì)對(duì)泛家居行業(yè)、對(duì)整個(gè)家居產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)帶來(lái)很多機(jī)會(huì)。

更多企業(yè)為上市做準(zhǔn)備

業(yè)內(nèi)人士發(fā)現(xiàn)，在2017年，泛家居企業(yè)的上市數(shù)量或?qū)⒈?016年更多。據(jù)裝一網(wǎng)了解，2017年有近20家家居企業(yè)在排隊(duì)等待上市，歐派家居、尚品宅配、皮阿諾、惠達(dá)衛(wèi)浴等企業(yè)首發(fā)相繼通過(guò);南京我樂(lè)家居已過(guò)會(huì)，上海水星家用紡織品、浙江正特、中源家居、樂(lè)歌人體工學(xué)科技、安徽揚(yáng)子地板、廣東三雄極光照明、福建永德吉燈業(yè)、上海菲林格爾木業(yè)、深圳中天精裝、四川華體照明等都在等待狀態(tài)。

2017年隨著更多的企業(yè)排隊(duì)上市的情況來(lái)看，在資本的促進(jìn)下，泛家居行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，地板、瓷磚、賣(mài)場(chǎng)、衛(wèi)浴、裝修、涂料、照明、門(mén)窗、家紡等多家泛家居行業(yè)都在為上市努力。業(yè)內(nèi)受訪人士一致認(rèn)為，政策利好將會(huì)持續(xù)吸引更多的企業(yè)進(jìn)入資本市場(chǎng)。

家裝行業(yè)需要技術(shù)創(chuàng)新

“中國(guó)的家裝行業(yè)仍然處于發(fā)展的初級(jí)階段，家裝行業(yè)應(yīng)該出現(xiàn)幾家一千億左右的公司，不管是市值還是營(yíng)業(yè)額。行業(yè)最大的痛點(diǎn)在于缺乏標(biāo)準(zhǔn)化和工業(yè)化，而這個(gè)問(wèn)題一直沒(méi)有被妥善解決。家裝行業(yè)的癌癥就是缺乏標(biāo)準(zhǔn)化和工業(yè)化?！边_(dá)晨創(chuàng)投董事總經(jīng)理高洪慶日前在一行業(yè)論壇上演講時(shí)指出。家裝行業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，行業(yè)真正需要的是技術(shù)創(chuàng)新。

在他看來(lái)，中國(guó)家裝行業(yè)市場(chǎng)很大，市場(chǎng)體量4萬(wàn)億，加上90后開(kāi)始置業(yè)，不太會(huì)像父輩一樣親自去買(mǎi)材料裝修。他們更傾向于提出要求，在確定價(jià)格和工期的情況下交給家裝公司。這也對(duì)行業(yè)提出標(biāo)準(zhǔn)化的要求。家裝行業(yè)創(chuàng)造客戶(hù)價(jià)值跟其他不一樣，它是要解決客戶(hù)所有的痛點(diǎn)而不是一個(gè)痛點(diǎn)，今天婚房裝修好了以后，家里什么都美，鬧完洞房以后想把手機(jī)充個(gè)電，發(fā)現(xiàn)充電的插頭被床頭柜擋住了;隔段時(shí)間發(fā)現(xiàn)洗手間下水道壞了，做飯炒菜的時(shí)候油煙機(jī)上的一個(gè)燈不亮了，等等任何一個(gè)不滿(mǎn)意都會(huì)讓顧客不爽甚至抓狂。這個(gè)行業(yè)處處是痛點(diǎn)，光解決一個(gè)痛點(diǎn)是不行的，這個(gè)行業(yè)現(xiàn)在更需要系統(tǒng)思維，這行業(yè)需要像造車(chē)一樣來(lái)造房子和做裝修。因?yàn)樵燔?chē)以前，你會(huì)有無(wú)數(shù)張圖紙，方向盤(pán)、發(fā)動(dòng)機(jī)、儀表盤(pán)、外面的保險(xiǎn)杠是怎樣的，選擇哪家供貨商，技術(shù)參數(shù)是什么，這是一條標(biāo)準(zhǔn)的體系。