新房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么?毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么?裝修網(wǎng)今天就來(lái)和大家分析一下!
新房交房標(biāo)準(zhǔn)模板
1、法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū);
2、約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。
而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;
2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;
4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
5、有施工單位簽署的工程保修書(shū)。
二、檢查房屋時(shí)應(yīng)參照一下標(biāo)準(zhǔn)
1、看門(mén)窗是否開(kāi)合順暢、方便鎖閉,配套鑰匙是否能快速打開(kāi)門(mén),看門(mén)是否存在變形,把手等是否有破損情況,窗戶(hù)配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池,給防盜門(mén)的門(mén)鈴裝上電池,看門(mén)鈴是否正常響動(dòng)。
2、屋頂、墻面、窗邊、門(mén)邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象,注意看這些地方有沒(méi)有黃色污漬,如果有,就說(shuō)明房屋可能存在滲水漏雨的問(wèn)題。
3、業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面,看其是否會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂或空鼓現(xiàn)象,如果有,就要記錄在表格上,之后要求開(kāi)發(fā)商解決。
4、業(yè)主需自帶個(gè)插座小燈,在驗(yàn)房時(shí)將其插在電路插孔中,檢查插孔是否正常有電,看插座小燈是否亮起,并看看所有的燈座是否正常有電;在插上小燈的時(shí)候,業(yè)主需檢查看閉合開(kāi)關(guān)箱內(nèi)對(duì)應(yīng)的分路電閘,以及總開(kāi)關(guān)箱里的各分路電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
5、仔細(xì)看廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現(xiàn)象,可以現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)燃一些攜帶的廢紙,看煙氣是否能從排煙口正常排出。
6、在檢查下水道是否通暢的時(shí)候,業(yè)主可以用塑料袋裝滿(mǎn)水,快速的倒向房屋內(nèi)的各個(gè)地漏、下水,看水是否能快速流進(jìn)下水道。
7、進(jìn)行防水檢查,在衛(wèi)生間周?chē)盟芰洗b的沙子圍住,堵住衛(wèi)生間的各下水口,往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水,24小時(shí)之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象,如果沒(méi)有,就說(shuō)明房屋的防水還是很成功的。
8、記錄好房屋內(nèi)各水表、電表、氣表的數(shù)字,這樣以后交費(fèi)時(shí)業(yè)主可做到心里有數(shù)。
毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)表格
看了裝修網(wǎng)小編的分享,你覺(jué)得怎么樣呢?
上述內(nèi)容為轉(zhuǎn)載或編者觀點(diǎn),不代表裝一網(wǎng)意見(jiàn),不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。