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如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來幫你!

簽裝修合同注意事項(xiàng)有哪些?簽裝修合同注意這些才不會(huì)踩坑

來自:m.unidosnatradicao.com日期:2019-05-27 10:20:52
我們買房裝修的時(shí)候,首先第一件事就是找一個(gè)裝修公司來設(shè)計(jì)以及施工,我們都知道在確定和裝修公司合作的時(shí)候在施工前都會(huì)簽訂一個(gè)裝修合同,簽訂裝修合同就是為了保證在裝修的過程中避免出現(xiàn)什么問題,避免出現(xiàn)工程糾紛。

裝修合同是在保證雙方的利益下簽訂的裝修合同,也是避免在整個(gè)裝修過程中出現(xiàn)工程糾紛等問題,但是很多人都是第一次裝修,對裝修合同了解的很少,今天小編來告訴大家簽裝修合同注意事項(xiàng)有哪些,注意這些才不會(huì)踩坑。

簽裝修合同注意事項(xiàng)有哪些

一、查看裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書裝飾工程承包方必須是工商行政管理局核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,并經(jīng)行政主管部門審定,具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)。那么,查看該公司的營業(yè)執(zhí)照是非常必要的,合法的裝飾公司就必然有營業(yè)執(zhí)照。只空有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的公司切忌投入陷阱,當(dāng)今的社會(huì),弄張假的復(fù)印件也不是困難的事。所以在簽訂合同中最好將工程承攬人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、包工頭的家鄉(xiāng)或單位出具的外出施工證明,經(jīng)核實(shí)后作為合同的附件,以防備工程質(zhì)量是否過關(guān),最起碼也能夠找到承擔(dān)責(zé)任者。

二、確定承包的方式主要有三種家裝承包方式:是選擇全包、半包、還是清包。全包:通俗來說就是包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。清包:是指業(yè)主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。半包:價(jià)值較高的主料自己采購可以控制費(fèi)用的大頭,種類煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點(diǎn)。適合大多數(shù)人的需要。在這要明確規(guī)定不允許轉(zhuǎn)包。如果是在家裝市場里找的裝飾公司,市場里會(huì)有質(zhì)檢部門為您把關(guān)。

三、檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全

(1)一套完整無缺的家居裝飾設(shè)計(jì)方案,首先設(shè)計(jì)圖紙要齊全,它包括房間的平面圖、立面圖、天棚圖、水電圖,以及現(xiàn)場制作的家具圖等等;

(2)審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好,把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。

(3)檢查雙方的材料提供一覽表,一套完整報(bào)價(jià)單,對照是否一致,這是為了以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),裝修公司改換價(jià)格。

(4)為保證家庭裝修的工程質(zhì)量,合同當(dāng)中施工工藝應(yīng)該注重說明,往往很多裝飾公司注重材料而忽視工藝質(zhì)量。

四、施工依據(jù)和竣工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表應(yīng)作為合同的附件由雙方工的依據(jù),也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。

五、明確裝修工程期限和具體要求在簽訂合同的時(shí)候,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期,有些裝飾公司承包幾個(gè)工程,有時(shí)人手明顯不夠,工期的延誤也是對業(yè)主的一種損失。因此,您必須對工程期限進(jìn)行約定,保障居室裝修工程能按期完工。

六、付款方式的確定一般的裝修合同,約定首付10%,每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70%,在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%,剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。所以建議在簽訂合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間,只是簡單的標(biāo)明“工程過半,木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。

七、在材料條款合同里明確列出由甲乙雙方各自購買的材料。在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外,輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑,結(jié)果自己買;九厘板沒寫品牌,結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品,均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。

八、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時(shí)間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

九、明確違約責(zé)任合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個(gè)月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。保修期限:國家建設(shè)部于2000年6月26日頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中對裝修工程的保修期限規(guī)定為2年。

十、避免做不到的條款許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。因此,在進(jìn)行合同認(rèn)證時(shí)對這一要求一般不予支持。所以建議您,簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。因?yàn)榧词惯@樣做了,裝飾公司為了簽合同也同意了,今后還是少不了麻煩。

以上就是關(guān)于在和裝修公司簽合同時(shí)需要注意的一些問題,很多人都是因?yàn)樵诤灪贤瑫r(shí)沒注意,所以出現(xiàn)了工程糾紛,小編在這里提醒大家,不管是簽訂什么何婷,都一定要看清楚。

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