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房產(chǎn)業(yè)變化推動(dòng)家居業(yè)變革 互聯(lián)網(wǎng)將成首選信息平臺(tái)

來(lái)自:北京商報(bào)日期:2011-01-13 09:19:54
隨著越來(lái)越多的精裝修房面世,處于上游的房地產(chǎn)商與下游的家居材料供應(yīng)商之間打交道的機(jī)會(huì)越來(lái)越多,其中陶瓷作為裝修材料中所占比重較大的一種產(chǎn)品,更應(yīng)該被房地產(chǎn)商及時(shí)了解。然而,由于長(zhǎng)期以來(lái)沒(méi)有一個(gè)有效、及時(shí)的溝通渠道和信息平臺(tái),使得房地產(chǎn)商和下游材料供應(yīng)商之間不能互通有無(wú),致使雙方常常喪失合作和發(fā)展機(jī)會(huì)。

    “買房子的人,接下來(lái)需要什么,就是配套的家居建材,房產(chǎn)和家居其實(shí)是融為一體的,但相互之間的信息卻是互不相通的。”1月11日,由新浪地產(chǎn)、新浪家居主辦的“前瞻融合共贏2010-2011中國(guó)家居及房產(chǎn)配套產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新峰會(huì)”在北京舉行,來(lái)自上游房地產(chǎn)業(yè)和下游家居業(yè)的數(shù)百名老總齊聚一堂,提出了家居建材與房產(chǎn)配套亟須建立信息平臺(tái)的新理念,給2011年的家居市場(chǎng)帶來(lái)了一股清新之風(fēng)。

    房產(chǎn)商與家居供應(yīng)商信息不對(duì)稱

    “房地產(chǎn)商需要項(xiàng)目進(jìn)行配套時(shí)我們不知道,等我們知道了又已經(jīng)被別的企業(yè)捷足先登了,如何在房地產(chǎn)商和下游家居供應(yīng)商之間搭建信息平臺(tái)是當(dāng)務(wù)之急。”廣東新中源陶瓷有限公司大客戶部總經(jīng)理郭衛(wèi)冰一語(yǔ)指明當(dāng)前企業(yè)與上游房產(chǎn)商之間存在的信息溝通問(wèn)題。

    隨著越來(lái)越多的精裝修房面世,處于上游的房地產(chǎn)商與下游的家居材料供應(yīng)商之間打交道的機(jī)會(huì)越來(lái)越多,其中陶瓷作為裝修材料中所占比重較大的一種產(chǎn)品,更應(yīng)該被房地產(chǎn)商及時(shí)了解。然而,由于長(zhǎng)期以來(lái)沒(méi)有一個(gè)有效、及時(shí)的溝通渠道和信息平臺(tái),使得房地產(chǎn)商和下游材料供應(yīng)商之間不能互通有無(wú),致使雙方常常喪失合作和發(fā)展機(jī)會(huì)。 

    狄耐克是一家專業(yè)從事樓宇對(duì)講、數(shù)字家居產(chǎn)品研發(fā)的廠家,產(chǎn)品涵蓋數(shù)字智能家居系統(tǒng)、電話可視對(duì)講系統(tǒng)、無(wú)線門鈴對(duì)講系統(tǒng)等多種產(chǎn)品系列。自謙“產(chǎn)品在所有材料供應(yīng)商中顯得微不足道,但又和人們生活息息相關(guān)”的狄耐克電子科技有限公司執(zhí)行副總裁侯宏強(qiáng)十分認(rèn)可郭衛(wèi)冰的觀點(diǎn)。他說(shuō),當(dāng)前非常希望有一個(gè)信息平臺(tái)能讓家居企業(yè)和房地產(chǎn)商進(jìn)行直接對(duì)話,互相溝通信息,把產(chǎn)品的亮點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)及時(shí)展現(xiàn)出來(lái),而不是通過(guò)“中間人”獲得為房產(chǎn)項(xiàng)目配套的機(jī)會(huì)。

    房地產(chǎn)業(yè)變化推動(dòng)家居行業(yè)變革

    雖然從去年到現(xiàn)在國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控仍在加強(qiáng),外界普遍認(rèn)為房子不好賣,但有數(shù)據(jù)顯示,2010年的房產(chǎn)成交量又攀上了歷史新高,其中三四線城市的成長(zhǎng)非常快,房地產(chǎn)商們也大多賺了個(gè)盆滿缽滿,比如恒大2009年共成交307億元,2010則成交500億元。如此大幅度的房產(chǎn)成交增量,意味著家居建材市場(chǎng)的需求增強(qiáng)也在加大。

    “家居企業(yè)尤其是家裝企業(yè)一定重視與房地產(chǎn)商之間的合作,在住宅建設(shè)中推廣精裝修、取消毛坯房已然成為一種趨勢(shì),面對(duì)這樣的變化,過(guò)去以一個(gè)個(gè)散戶為服務(wù)對(duì)象的家裝企業(yè)將面臨新的市場(chǎng)考驗(yàn),必須及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略方向?!敝袊?guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)徐鵬指出,注意到上游房地產(chǎn)業(yè)正在發(fā)生的變化,及時(shí)改變競(jìng)爭(zhēng)策略,開(kāi)發(fā)市場(chǎng)潛力,是每一個(gè)家居供應(yīng)商應(yīng)該思考的問(wèn)題。

    房產(chǎn)商和材料供應(yīng)商應(yīng)該緊密合作,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)苗樂(lè)如很贊同這個(gè)說(shuō)法。他認(rèn)為,從房地產(chǎn)商角度出發(fā),這個(gè)行業(yè)要想真正成為支柱行業(yè),實(shí)際上是需要開(kāi)發(fā)企業(yè)與位于下游的材料供應(yīng)商結(jié)合在一起,才可以真正體現(xiàn),也就是建房裝修一體化?!熬幼≌叩男枨螅粌H僅要有好的住宅,還要有質(zhì)量好、設(shè)施全、價(jià)格低的裝飾產(chǎn)品,兩者結(jié)合才能滿足群眾的要求?!?

    互聯(lián)網(wǎng)將成首選信息平臺(tái)

    房產(chǎn)企業(yè)與家居實(shí)現(xiàn)供應(yīng)商信息互通、需求互通,成為此次論壇上參會(huì)嘉賓的一致共識(shí)。誰(shuí)能擔(dān)當(dāng)這一重任?大家的結(jié)論是:互聯(lián)網(wǎng)。比如專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站新浪樂(lè)居、最近盛行的新浪微博、團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站以及一些電子商城等,均可以為房地產(chǎn)商與家居產(chǎn)品供應(yīng)商牽線搭橋。

    博洛尼家居嘗到了互聯(lián)網(wǎng)的甜頭。3個(gè)月前,在中國(guó)最大的電子商務(wù)平臺(tái)淘寶商城開(kāi)出網(wǎng)上旗艦店,第一個(gè)月銷售額就超過(guò)了500萬(wàn)元,目前正在重新調(diào)整配送服務(wù)?!拔抑佬吕艘苍谧錾坛牵恢牢磥?lái)的最終勝出將是誰(shuí)。我們親身體會(huì)到電子商務(wù)的威力非常大,也希望新浪家居可以利用自身平臺(tái),在這方面真正有所作為?!辈┞迥峥偛貌堂髡f(shuō)。

    東易日盛裝飾董事長(zhǎng)陳輝則認(rèn)為,現(xiàn)在家裝的營(yíng)銷渠道太分散了,而且營(yíng)銷成本在不斷上升,連售樓小姐和物業(yè)都能成為一些家裝企業(yè)的主要信息來(lái)源,給個(gè)15%的信息費(fèi)就能知道哪些樓盤正在找合適的材料供應(yīng)商,給人感覺(jué)特別亂?!拔姨貏e希望有一個(gè)費(fèi)用低、高效的信息和營(yíng)銷渠道,幫助我們多拿訂單,同時(shí)降低成本?!?BR>

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