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裝修合同中的貓膩和霸王條款 無辜業(yè)主應該如何應對

來自:m.unidosnatradicao.com日期:2016-12-24 16:00:40
裝修網的小編經常會接到一些業(yè)主的抱怨,說自己簽的裝修合同中有霸王條款,而自己也是后知后覺,最后讓自己的利益受到損失,其實小編認為,這些常有的事情主要分為6大類,只要在合同中注意這六點,就能在很大程度上讓您避免吃虧上當。一起來看看吧!

裝修網發(fā)現,家庭裝修不僅項目繁多,而且持續(xù)時間長。為了規(guī)避裝修過程中可能出現的風險,業(yè)主在與裝修公司簽訂合同時,一定要看清并且看懂各個條款,一旦遭遇“霸王條款”,也要了解該如何應對。

裝修中常見的霸王條款1:保修期縮水

關于住宅室內裝修裝飾工程的保修期,國家明確規(guī)定為兩年,廚衛(wèi)和外墻面等有防水要求的工程則是五年。但在實際裝修案例中,有將保修期寫成一兩年或者模糊處理的情況,對于這樣不明確保修期或縮短保修期的情況,就是明顯的霸王條款,業(yè)主必須提出修改要求。

裝修中常見的霸王條款2:逃避保修責任

有些裝修公司為了確保在規(guī)定時間內如數收到工程款,會單方面做出規(guī)定,若業(yè)主在規(guī)定時間內沒有付清款項,就不再享有免費保修的權利。這種情況也屬于典型的霸王條款,而且這一“規(guī)定”并不具備法律效力。

工程款拖欠問題可以通過正常的法律渠道來解決,而不應該成為裝修公司逃避保修責任的防護衣。業(yè)主在收到這類裝修合同的時候,應拒絕簽字。

裝修中常見的霸王條款3:轉嫁納稅義務

業(yè)主在付款給裝修公司后自然有權索要發(fā)票,并且保留發(fā)票作為日后維權的依據。但有些裝修公司則在合同中寫明,若業(yè)主索要發(fā)票就要自行承擔稅額。略懂法律常識的業(yè)主就會知道,發(fā)票產生的稅額是企業(yè)應該承擔的義務,意圖轉嫁發(fā)票稅款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

裝修中常見的霸王條款4:增加額外條款

在實際施工的時候會出現業(yè)主要求減少某些施工項目的情況,此時裝修公司會根據施工方已經付出的勞動量收取減項費。但有些公司還規(guī)定施工方在施工過程中擁有房屋使用權等條款,則屬于毫無依據的霸王條款。業(yè)主在簽訂合同前需要就應對這些問題提出詳盡的協(xié)商意見。

裝修中常見的霸王條款5:工期規(guī)定未明確

有些沒有明確規(guī)定工期、也未注明工期依照什么方式來計算的合同,就包含著隱形的霸王條款。一般來講,工期由雙方協(xié)商,按工作日計算。如有特殊情況需要改變工期必須經由雙方商議,并寫明工期是按工作日還是按日歷天數計算。

裝修中常見的霸王條款6:工期預付款條款不明

裝修網了解到,常見的工程款支付分三個階段:開工前支付一部分,施工中途支付第二部分,施工結束驗收后支付余款。有些合同對“施工中途”并沒有做出具體的說明,若出現沖突,業(yè)主比較難應對,應在簽字前提出異議,寫明施工進度所指的具體階段。

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