中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道： 5月在行業(yè)季節(jié)性旺季因素影響下，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額保持上升趨勢，環(huán)比上漲5.31%，但BHI打破2017年以來上漲趨勢，環(huán)比微跌2.73點。具體分析如下：

受房地產(chǎn)市場狀態(tài)影響 BHI現(xiàn)今年以來環(huán)比首次下跌

5月BHI表現(xiàn)與全國房地產(chǎn)市場仍保持“相對一致性”。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示：1-5月份，商品房銷售面積54820萬平方米，同比增長14.3%，增速比1-4月份回落1.4個百分點;商品房銷售額43632億元，增長18.6%，增速回落1.5個百分點;5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.18，比4月份回落0.05點。

可見，在市場調(diào)控政策持續(xù)加碼的背景下，全國樓市銷售速度有所放緩，整體市場分化趨勢加快，部分熱點城市銷售均出現(xiàn)環(huán)比與同比的調(diào)整。房地產(chǎn)市場狀態(tài)直接影響到建材家居行業(yè)，雖然各大建材家居市場仍延續(xù)了“旺季促銷”的傳統(tǒng)方式，但“五一”期間紛繁多樣的促銷優(yōu)惠活動實際成效甚微，BHI出現(xiàn)2017年以來環(huán)比首次下跌，同比跌幅也進一步擴大。

消費者的觀望情緒仍在蔓延 看多買少

從BHI分指數(shù)來看，傳統(tǒng)裝修旺季與促銷活動的疊加，確實對“人氣指數(shù)”產(chǎn)生正面影響，環(huán)比上漲達22.93點;但與其對應(yīng)的“購買力指數(shù)”卻環(huán)比下跌23.04點，這種“看多買少”的反差既表現(xiàn)出消費者的觀望情緒仍在蔓延，更表現(xiàn)出當前行業(yè)應(yīng)對消費升級的方式仍處于被動局面，行業(yè)轉(zhuǎn)型升級、結(jié)構(gòu)性改革仍有很長的路要走。而“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)較上月降幅最大，降幅達44.32點，表達了市場管理者對五月促銷效果的失望，以及2017年房地產(chǎn)市場情況使得建材家居市場短期內(nèi)對未來預(yù)期走低。

據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的5月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)51.2%，與上月持平，持續(xù)高于臨界點，可見當前中國經(jīng)濟形勢保持總體趨穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢。BHI總指數(shù)與PMI的趨同，說明BHI已成為我國經(jīng)濟指數(shù)中較為敏感的指數(shù)，BHI分指數(shù)的“內(nèi)部打架”則反應(yīng)了行業(yè)發(fā)展的特色與問題所在。因此，建議建材家居企業(yè)既要認清環(huán)境、理性對待，又要立足本質(zhì)，為消費者提供既滿足其需求、又能引領(lǐng)需求的產(chǎn)品和服務(wù)，以創(chuàng)新驅(qū)動帶動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，使行業(yè)將向著更加健康、持續(xù)的方向發(fā)展。